1 / 8 · 17 más en el aviso3 Ambientes a Estrenar en Nuñez
Conesa al 3600
Ficha
- Superficie total
- 89 m²
- Cubierta
- 79 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Toilettes
- 1
- Orientación
- Oeste
- Cocheras
- 1
Descripción
Exclusivo 3 Ambientes con Parrilla Propia en Núñezentrega diciembre 2026 reserva ya! Ubicado en Conesa 3600, este moderno departamento, combina la tranquilidad de un barrio residencial lleno de verde con el diseño, la categoría y la practicidad que requiere la vida urbana moderna. A pasos del Parque Saavedra y a minutos del pujante polo gastronómico de Núñez, disfrutarás de una ubicación estratégica que no sacrifica la serenidad de tu hogar. Características PrincipalesTipología: 3 ambientesExterior: Balcón aterrazado con parrilla propia y terraza privada para disfrutar al aire libre. Amenities: Áreas comunes exclusivas en el edificio. Climatización: Losa radiante regulable individualmente por ambiente y preinstalación para equipos de A/A frío/calor. Detalle de Calidad y TerminacionesCocina Integrada / CompletaAnafe vitrocerámico de 4 hornallas y horno eléctrico. Mesadas de granito (Gris Mara o Negro Brasil) con bacha de acero inoxidable. Grifería monocomando fv cromada. Muebles bajo mesada en melamina de excelente calidad. Espacios PrincipalesPisos: Madera natural de alta durabilidad. Aberturas: Carpintería de aluminio con Doble Vidrio Hermético (dvh) para un óptimo aislamiento térmico y acústico. Dormitorio: Placard completo con frente e interiores en melamina. Baño CompletoRevestimientos de porcelanato de piso a techo. Artefactos de primera marca (Ferrum o similar) con bañera, bidet e inodoro. Mesada en granito (Gris Mara / Negro Brasil) y grifería monocomando. cochera no incluida en el valor finalopcional baulera no incluida en el valor final¿Querés conocer más detalles o coordinar una visita? No dudes en consultarnos por este proyecto. Agente Comercial Mirta Salgado Team pazcucicba 8892
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 21 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · -4,7 % baños · +0,8 % espacios verdes · +0,7 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Nuñez 3 Amb con Terraza Privada y Parrilla - Cochera Cubierta Fija 5 Años AntiguedadNúñez · 250 m · 92 m² · 3 amb · 2020 · cocheraUSD 2.989/m²ajustado 3.027 · similitud 85
Departamento en 3 Ambientes, a Estrenar, NuñezNúñez · misma dirección · 97 m² · 3 amb · cocheraUSD 3.113/m²ajustado 3.012 · similitud 84
Triplex 3 Ambientes + Studio con Amenities en CoghlanCoghlan · 210 m · 90 m² · 3 amb · 2006USD 2.278/m²ajustado 2.497 · similitud 81
Departamento 3 Ambientes a Estrenar en Saavedra con Cochera CubiertaSaavedra · 220 m · 101 m² · 3 amb · cocheraUSD 2.960/m²ajustado 2.921 · similitud 76
Dúplex en Venta - 1 Dormitorio 2 Baños - NúñezNúñez · 270 m · 80 m² · 2 amb · 2011USD 2.500/m²ajustado 2.836 · similitud 73
2 Ambientes en Venta en NuñezNúñez · 360 m · 84 m² · 2 ambUSD 2.857/m²ajustado 3.277 · similitud 71
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno80 / 100 · Muy bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 1,2 km
- EJARDÍN DE INFANTES ESTRELLITAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 150 m
- EINSTITUTO R. P. HANSENEscuela · Nivel primario común · 240 m
- EINSTITUTO HULL CORDELLEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 250 m
- PPque. Av. García del RíoEspacio verde · Cantero Central · 220 m
- PDarwin PassapontiEspacio verde · Cantero Central · 410 m
- CComisaria Vecinal 13-BComisaría · 960 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.