1 / 8 · 8 más en el aviso2 Ambientes en Venta en Nuñez
Crisologo Larralde 2600 y Amenábar
Ficha
- Superficie total
- 84 m²
- Cubierta
- 84 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
Descripción
Evo larralde 2602 - Un departamento excepcional en NuñezDescubra esta impresionante unidad de 2 ambientes y medio ubicada en el piso 11, en una de las zonas más destacadas de Nuñez. Con una orientación norte, esta propiedad ofrece una máxima luminosidad y vistas despejadas hacia la calle Crisologo Larralde. El departamento cuenta con un espacioso living comedor, integrado con una cocina de estilo americano que se abre al ambiente, creando un espacio ideal para la vida moderna. Disfrute de un balcón terraza de 41. 47 m2, equipado con una parrilla individual que lo invita a disfrutar momentos al aire libre. El dormitorio principal en suite dispone de un generoso espacio de guardado, ofreciendo comodidad y funcionalidad. El edificio, en construcción con entrega en diciembre de 2026, contará con una terraza común con sector de parrilla para 10 personas, solárium y laundry, proporcionándole todas las comodidades que usted necesita. Ubicado a metros de Av. Cabildo y Av. García del Río, este departamento le brinda un acceso inmejorable a espacios verdes y una variedad de medios de transporte, facilitando la conexión con distintos puntos de la ciudad. Servicios esenciales como agua corriente, cloaca, electricidad y alumbrado público están garantizados para su confort. Este es el momento perfecto para asegurar su hogar en una ubicación premium de la Ciudad de Buenos Aires, diseñada para quienes valoran la calidad de vida. nota: Se deja constancia que los metros parciales, así como el monto de las expensas e impuestos son aproximados a título orientativo sujetos a verificación y/o ajustes. cucicba Nº 2996
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 28 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -4,7 % baños · -1,5 % superficie · +1,2 % espacios verdes · +0,9 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Wide Núñez - Departamento a Estrenar con Amenities y Opcional Cocheras.Núñez · 500 m · 87 m² · 2 ambUSD 3.425/m²ajustado 3.528 · similitud 77
2 1/2 Ambientes a Estrenar, Piso Alto, Parrilla Propia, Solarium y Diseño PremiumNúñez · misma dirección · 59 m² · 2 ambUSD 3.356/m²ajustado 3.151 · similitud 74
Departamento Monoambiente con Patio - Venta - NuñezNúñez · 270 m · 77 m² · 1 ambUSD 1.623/m²ajustado 1.613 · similitud 72
3 Ambientes a Estrenar en NuñezNúñez · 360 m · 89 m² · 3 amb · cocheraUSD 2.894/m²ajustado 2.523 · similitud 70
Venta Nuñez 3 Amb con Terraza Privada y Parrilla - Cochera Cubierta Fija 5 Años AntiguedadNúñez · 430 m · 92 m² · 3 amb · 2020 · cocheraUSD 2.989/m²ajustado 2.639 · similitud 68
Departamento en Nuñez en Venta - Iconnect CabildoNúñez · 270 m · 72 m² · 1 ambUSD 2.431/m²ajustado 2.400 · similitud 68
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno83 / 100 · Muy bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 940 m
- EINST. SAN FCO.DE ASISEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 90 m
- EINSTITUTO R. P. HANSENEscuela · Nivel primario común · 120 m
- EESCUELA DE LA ALDEAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 180 m
- PDarwin PassapontiEspacio verde · Cantero Central · 160 m
- PPlaza BalcarceEspacio verde · Plaza · 340 m
- UInstituto Universitario Naval — Escuela de Guerra NavalUniversidad · 1,2 km
- CComisaria Vecinal 13-BComisaría · 640 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.