Departamento en Nuñez — foto 1 de 81 / 8 · 34 más en el aviso
Departamento · Venta · Núñez

Departamento en Nuñez

AV Boulevard SAN Isidro Labrador al 4300

Inmobiliaria34 días publicado

Ficha

Superficie total
87 m²
Cubierta
69 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Antigüedad
1 años (2025)
Orientación
Noreste
Cocheras
0

Lo que dice el aviso

Amoblado

Leído automáticamente del texto del aviso. Las características vienen de la publicación original, no las verificamos en el lugar.

Descripción

Venta departamento de 3 ambientes - nuevo- impecable estado- edificio full amenities desarrollado por estudio adamo faiden U$ 370. 000Se trata de una unidad de tres ambientes de categoría y diseño. Edificio full amenities, Jardín arbolado, pileta, parrilla, sum y vistas abiertas. El departamento consta de 87m2 totales de los cuales 69 m2 son cubiertos y 18 m2 de super amplio balcón con piso deck símil madera. Persianas eléctricas regulables Black & Decker. Living comedor con salida al balcón y con barra integrada al mismo. Dormitorio principal en suite y segundo dormitorio ambos con vestidor con interiores hechos a medida para maximizar espacios de colgado y guardado. Segundo baño completo. Detalles de terminación y diseño de categoría y funcionalidad en todo el departamento. -Un entorno de barrio, con accesos rápidos al centro de la ciudad y a zona norte. Diseñado para vivir rodeado de luz, aire y verde. -Vistas espectaculares, abiertas sobre las casas y edificios vecinos. -Pileta de 15m. Jardín arbolado con área de juegos. Solarium y parrillas para uso común. -Área de coworking y espacio de reuniones. Sala de proyecciones, bicicleteros y laundry. -Bajas expensas. Edificio sin vivienda de encargado. Terminaciones y construcción de alta prestación: -Paredes, puertas y cerramientos con mayor performance acústica. -Sistema de climatización por vrv lg sectorizado por ambiente. -Persianas de aluminio motorizadas en fachada, que otorgan eficiencia térmica. -Ascensores Schindler. -Carpinterías aluar A-40. nota: Se deja constancia que los metros parciales, así como el monto de las expensas e impuestos son aproximados a título orientativo sujetos a verificación y/o ajustes. cucicba Nº 2996

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 24 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEPPEPEP370k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 3.236/m²rango USD 2.973–3.516/m² · para esta superficie USD 258.674–305.919
+31 % vs. comparablesPide USD 370.000; los comparables ajustados implican USD 281.535.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +4,9 % baños · +2,3 % antigüedad. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno80 / 100 · Muy bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Congreso De Tucuman a 1,6 km (20 min a pie) · 11 líneas de colectivo en 300 m: 19, 59, 60, 68, 130, 133, 151, 152, 161, 168, 184
85
Seguridad430 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
72
Escuelas11 en 800 m · la más cercana a 150 m
94
Espacios verdesPlaza Félix Lima a 400 m · 3 en 500 m
88
SaludHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 2,3 km
54
  • EJIN E DE 10 (ESC. PRIM. N°13 DE 10)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 150 m
  • ERICARDO MONNER SANSEscuela · Nivel primario común · 150 m
  • EINSTITUTO SAN ISIDRO LABRADOREscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 310 m
  • PPlaza Félix LimaEspacio verde · Plaza · 400 m
  • PPlaza B. Vicuña MackennaEspacio verde · Plaza · 420 m
  • UInstituto Universitario Naval — Escuela de Guerra NavalUniversidad · 930 m
  • CComisaria Vecinal 13-BComisaría · 1,2 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

Ver todos · ¿Tenés un estudio? Sumate.