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Departamento · Venta · Núñez

Departamento en Crisólogo Larralde y Moldes

Crisólogo Larralde al 2600

Inmobiliaria31 días publicado

Ficha

Superficie total
43 m²
Cubierta
38 m²
Ambientes
1
Baños
1
Orientación
Sudeste
Cocheras
0

Descripción

Monoambiente en venta – Entrega en Diciembre 2027 Ubicación: Av. Crisólogo Larralde y Moldes. Departamento al frente con balcón. Cocheras opcionales. amenities: Piscina, solárium, sum, parrillas, área coworking en el piso 10 y espacios para bicicletas. detalles de construcción Y terminaciones: Fachada: Hormigón visto, balcones vidriados, hall y local en doble altura. Carpinterías: Aluminio anodizado A30 new o pvc, con doble vidriado hermético (dvh) y puertas-ventanas con vidrio de seguridad. Climatización: Calderas centrales a gas para agua caliente. Equipos frío/calor tipo split en todas las unidades (radiadores solo en unidades de 2, 3 y 4 ambientes). Ascensores: Tres automáticos de alta velocidad con cabina de acero inoxidable y espejo. Pisos: Porcelanato en ambientes, balcones, palieres y hall de entrada. Placares: Frente integral de melamina con interiores completos (cajoneras, estantes y barrales). Cocina: Bajo mesada y alacenas de melamina con cantos en pvc. Mesadas de cuarzo tipo Silestone con bacha de acero inoxidable. Espacio para lavarropas. Cocina a gas en unidades de 1 y 2 ambientes. Baños: Artefactos Ferrum o similar, grifería monocomando fv, espacio de ducha con mampara fija y kit de accesorios. Precio: usd 125. 000Financiación: 40% de anticipio y 6 cuotas semestrales de 10%importante - aviso legal: Los datos del emprendimiento fueron proporcionados por el desarrollador/propietario y pueden no estar actualizados o no ser definitivos. Por este motivo puede existir discrepancias con los datos que surjan de los títulos y planos legales del inmueble. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. La fechas de inicio y fin de obra o posesión son estimadas y podrán ser reprogramadas. Es exclusiva responsabilidad del interesado realizar las verificaciones respectivas previamente a la concreción de la operación, requiriendo las copias necesarias de la documentación de respaldo que corresponda.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 28 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 29 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEPEEEPPP125k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 3.084/m²rango USD 2.687–3.258/m² · para esta superficie USD 115.559–140.080
-6 % vs. comparablesPide USD 125.000; los comparables ajustados implican USD 132.614.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +1,1 % distancia al subte · +0,9 % espacios verdes · -0,8 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno78 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Congreso De Tucuman a 1000 m (12 min a pie) · 3 líneas de colectivo en 300 m: 29, 130, 151
61
Seguridad515 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
66
Escuelas15 en 800 m · la más cercana a 40 m
100
Espacios verdesDarwin Passaponti a 160 m · 4 en 500 m
100
SaludHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 1,6 km
75
  • SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 1000 m
  • EINSTITUTO R. P. HANSENEscuela · Nivel primario común · 40 m
  • EINST. SAN FCO.DE ASISEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 140 m
  • EESCUELA DE LA ALDEAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 170 m
  • PDarwin PassapontiEspacio verde · Cantero Central · 160 m
  • PPque. Av. García del RíoEspacio verde · Cantero Central · 380 m
  • CComisaria Vecinal 13-BComisaría · 720 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

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