1 / 8 · 3 más en el avisoVenta Monoambiente - Núñez - Entrega Junio 2028
Larralde al 2600
Ficha
- Superficie total
- 40 m²
- Cubierta
- 32 m²
- Ambientes
- 1
- Baños
- 1
- Cocheras
- 0
Descripción
Venta departamento monoambiente en pozo - entrega junio 2028Ubicado en el barrio de núñez, en la calle crisólogo larralde esq. Modes. Este desarrollo inmobiliario de alta calidad posee fácil acceso a transporte público (Metrobús y cercanía a avenidas principales), comercios, plazas y locales gastronómicos. Una opción ideal tanto para quienes buscan vivir como para quienes desean invertir. Se ingresa a la unidad a su living comedor con cocina integrada y salida al balcón. Baño completo. Las unidades cuentan con amplios balcones y terrazas que aportan luz natural y vistas abiertas. Pisos de porcelanato en todos los ambientes. Cocinas modernas con mesadas de cuarzo tipo Silestone, alacenas y campanas de acero inoxidable. Climatización con equipos split frío/calor incluidos en todas las unidades. Ventanas con doble vidriado hermético (dvh) para mayor confort térmico y acústico. Calefacción central por radiadores en las unidades más grandes. Amenities de Primer Nivel: Piscina con deck solárium. Sum/Coworking totalmente equipado. Parrillas interiores para reuniones. Área con baños y duchas. valor de la unidad: usd 132. 000. - Sup. Total 40 m2. consulta por cocheras disponibles. aviso legal: Se hace saber que la información grafica y escrita contenida en el presente aviso del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual, pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Todas las propiedades publicadas en este perfil se encuentran a cargo de un profesional matriculado. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la Inmobiliaria. E. Damián OstrovskyMatrícula cucicba N° 9361Matrícula cmcpsi N° 7265
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +0,6 % espacios verdes · -0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Monoambiente Luminoso a Estrenar con Balcón en NúñezNúñez · 40 m · 41 m² · 1 ambUSD 3.122/m²ajustado 3.124 · similitud 92
Departamento en Crisólogo Larralde y MoldesNúñez · misma dirección · 43 m² · 1 ambUSD 2.907/m²ajustado 2.945 · similitud 91
Venta Monoambiente a Estrenar con Balcón en NúñezNúñez · 40 m · 38 m² · 1 ambUSD 2.842/m²ajustado 2.806 · similitud 90
Departamento - SaavedraSaavedra · 300 m · 41 m² · 1 ambUSD 3.366/m²ajustado 3.393 · similitud 84
Muy Luminoso 2 Ambientes! Piso 8vo Al Frente! a Estrenar!Núñez · 180 m · 40 m² · 2 amb · 2001 · cocheraUSD 3.620/m²ajustado 3.155 · similitud 80
Amplio Mono Ambiente - Venta en SaavedraSaavedra · 170 m · 33 m² · 1 amb · 2020USD 3.606/m²ajustado 3.479 · similitud 77
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno78 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 1000 m
- EINSTITUTO R. P. HANSENEscuela · Nivel primario común · 40 m
- EINST. SAN FCO.DE ASISEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 140 m
- EESCUELA DE LA ALDEAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 170 m
- PDarwin PassapontiEspacio verde · Cantero Central · 160 m
- PPque. Av. García del RíoEspacio verde · Cantero Central · 380 m
- CComisaria Vecinal 13-BComisaría · 720 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.