Venta Monoambiente - Núñez - Entrega Junio 2028 — foto 1 de 81 / 8 · 3 más en el aviso
Departamento · Venta · Núñez

Venta Monoambiente - Núñez - Entrega Junio 2028

Larralde al 2600

Inmobiliaria11 días publicado

Ficha

Superficie total
40 m²
Cubierta
32 m²
Ambientes
1
Baños
1
Cocheras
0

Descripción

Venta departamento monoambiente en pozo - entrega junio 2028Ubicado en el barrio de núñez, en la calle crisólogo larralde esq. Modes. Este desarrollo inmobiliario de alta calidad posee fácil acceso a transporte público (Metrobús y cercanía a avenidas principales), comercios, plazas y locales gastronómicos. Una opción ideal tanto para quienes buscan vivir como para quienes desean invertir. Se ingresa a la unidad a su living comedor con cocina integrada y salida al balcón. Baño completo. Las unidades cuentan con amplios balcones y terrazas que aportan luz natural y vistas abiertas. Pisos de porcelanato en todos los ambientes. Cocinas modernas con mesadas de cuarzo tipo Silestone, alacenas y campanas de acero inoxidable. Climatización con equipos split frío/calor incluidos en todas las unidades. Ventanas con doble vidriado hermético (dvh) para mayor confort térmico y acústico. Calefacción central por radiadores en las unidades más grandes. Amenities de Primer Nivel: Piscina con deck solárium. Sum/Coworking totalmente equipado. Parrillas interiores para reuniones. Área con baños y duchas. valor de la unidad: usd 132. 000. - Sup. Total 40 m2. consulta por cocheras disponibles. aviso legal: Se hace saber que la información grafica y escrita contenida en el presente aviso del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual, pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Todas las propiedades publicadas en este perfil se encuentran a cargo de un profesional matriculado. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la Inmobiliaria. E. Damián OstrovskyMatrícula cucicba N° 9361Matrícula cmcpsi N° 7265

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 3.124/m²rango USD 2.806–3.393/m² · para esta superficie USD 112.231–135.726
+6 % vs. comparablesPide USD 132.000; los comparables ajustados implican USD 124.965.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +0,6 % espacios verdes · -0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno78 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Congreso De Tucuman a 1000 m (12 min a pie) · 3 líneas de colectivo en 300 m: 29, 130, 151
61
Seguridad515 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
66
Escuelas15 en 800 m · la más cercana a 40 m
100
Espacios verdesDarwin Passaponti a 160 m · 4 en 500 m
100
SaludHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 1,6 km
75
  • SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 1000 m
  • EINSTITUTO R. P. HANSENEscuela · Nivel primario común · 40 m
  • EINST. SAN FCO.DE ASISEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 140 m
  • EESCUELA DE LA ALDEAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 170 m
  • PDarwin PassapontiEspacio verde · Cantero Central · 160 m
  • PPque. Av. García del RíoEspacio verde · Cantero Central · 380 m
  • CComisaria Vecinal 13-BComisaría · 720 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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