1 / 8 · 7 más en el avisoOportunidad Para Reciclar | 2 Ambientes Cochera | Palermo
Departamento en Venta, en Palermo, Ubicacion Estrategica
Ficha
- Superficie total
- 37 m²
- Cubierta
- 37 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 40 años (1986)
- Orientación
- Noroeste
- Cocheras
- 1
Descripción
2 ambientes con cochera – ideal inversión / flipping – palermoexcelente oportunidad en Palermo para quienes buscan una propiedad con potencial de actualización y revalorización. Departamento de 2 ambientes y 37 m², con living comedor, dormitorio con placard, cocina independiente y baño completo. La unidad se encuentra en estado original, ofreciendo una excelente base para realizar una renovación y adaptarla a un diseño más moderno, con muy buen potencial tanto para reventa como para renta. Incluye cochera fija, un diferencial especialmente valioso en la zona y poco frecuente en departamentos de esta superficie. Ubicado en un punto estratégico de Palermo, a metros de Av. Santa Fe, con excelente conectividad mediante Subte D, ferrocarril y múltiples líneas de colectivo, además de una amplia oferta comercial y gastronómica. Una propiedad especialmente atractiva para inversores, proyectos de flipping o quienes busquen comprar, renovar y capitalizar su potencial de revalorización. Situación dominial: propiedad en proceso sucesorio, con declaratoria de herederos prevista para fines de 2026. Posterior escrituración mediante tracto abreviado. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de F Lusarreta, con matrícula del cucicba número 9385, Tomo 2, Folio 50, cmcpdjlm numero 1166, Tomo 2, Folio 189, cuit número Ver datos -5, adherido al sistema coldwell banker nova, con domicilio legal en la calle Arcos 4363, Nuñez, Ciudad Autonoma de Buenos Aires, Argentina.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · -10,3 % antigüedad · -0,9 % seguridad del entorno · +0,5 % superficie · +0,5 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta - Departamento 2 Ambientes - PalermoPalermo · 280 m · 38 m² · 2 amb · 1960USD 2.342/m²ajustado 2.989 · similitud 80
Departamento Venta Palermo Monoambiente Financiacion Balcon AmenitiesPalermo · 180 m · 37 m² · 1 ambUSD 3.054/m²ajustado 3.435 · similitud 80
Departamento Venta 2 Ambientes Palermo Hollywood ¡Oportunidad con Financiación!Palermo · 60 m · 34 m² · 1 ambUSD 3.088/m²ajustado 3.519 · similitud 79
Venta 1 Ambiente Con Balcón Frente Apto Profesional - PalermoPalermo · 120 m · 35 m² · 1 amb · 2010USD 2.429/m²ajustado 2.484 · similitud 75
Alquiler Temporario Departamento 2 Ambientes PalermoPalermo · 210 m · 41 m² · 2 amb · 2017 · cocheraUSD 3.902/m²ajustado 3.462 · similitud 75
2 Ambientes a Estrenar con Balcón | Entrega Inmediata | Mit Hollywood, Palermo HollywoodPalermo · 120 m · 50 m² · 2 ambUSD 4.560/m²ajustado 5.558 · similitud 73
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno71 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SPalermoSubte · Línea D · 320 m
- SMinistro Carranza - Miguel AbueloSubte · Línea D · 620 m
- EINSTITUTO MODELO EDUCACIÓN PREESCOLAREscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 220 m
- EJII N° 06 DE 09Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 230 m
- EFIDEL LOPEZEscuela · Nivel primario común · 230 m
- PParque de las CienciasEspacio verde · Parque · 480 m
- PPlaza Las CañitasEspacio verde · Plaza · 490 m
- UInstituto Universitario "Escuela Superior de Economía y Administración de Empresas — Departamento de Administración y Formación Empresarial - Departamento de Economía y Ciencias Sociales - RectoradoUniversidad · 640 m
- UInstituto de Enseñanza Superior del Ejército — Escuela Superior TécnicaUniversidad · "General de División Manuel Nicolás Savio" · 710 m
- CComisaria Vecinal 14-BComisaría · 1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.