1 / 8 · 1 más en el avisoExcelente Lote en Palermo 1479 m² Vendibles 5 + 2 Ret
Cabrera 4645
Ficha
- Superficie total
- 339 m²
- Cubierta
- 502 m²
- Cocheras
- 0
Lo que dice el aviso
- El portal informa 502 m2 cubiertos pero solo 339 m2 totales
- El aviso menciona 1479 m2 vendibles del proyecto, cifra que no coincide con las superficies del portal
- Se vende un lote pero el portal declara superficie cubierta
Leído automáticamente del texto del aviso (confianza 42 %). Las características vienen de la publicación original, no las verificamos en el lugar.
Descripción
[churba-759] Excelente Lote en una de las zonas mas buscadas para vivir y para renta. Hay un proyecto de 7 plantas mas 6 espacios guardacoches. La primer plana son semipisos de 3 amb. De 119 y 112 m2 totales cada departamento. las plantas de 2do al 5to piso son semipisos de 3 amb cada uno de 112 y 105 m2 totales cada departamento. la planta 6 son semipisos de 3 amb de 100 y 105 m2 totales cada departamento. la ultima planta. Semipisos de 3 amb de 82 y 93 m2 totales cada uno. Lo que da un total de 1479 m2 vendibles.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 16 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparables
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -3,2 % seguridad del entorno · +2,5 % superficie · +1,8 % espacios verdes · -0,8 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Terreno Lote en Venta PalermoPalermo · 220 m · 390 m²USD 2.538/m²ajustado 2.493 · similitud 73
Excelente Terreno en Villa Crespo! a m de Scalabrini Ortiz.Villa Crespo · 980 m · 265 m² · 1991USD 2.453/m²ajustado 2.238 · similitud 39
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno57 / 100 · Medio
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SAngel GallardoSubte · Línea B · 1,1 km
- EPROVINCIA DE CORDOBAEscuela · Nivel primario común · 80 m
- EINSTITUTO EDUCATIVO SAN GREGORIO EL ILUMINADOREscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 230 m
- EINSTITUTO MARIE MANOOGIANEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 270 m
- PPlaza Inmigrantes de ArmeniaEspacio verde · Plaza · 510 m
- PPlaza Unidad LatinoamericanaEspacio verde · Plaza · 810 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesUniversidad · 910 m
- UUniversidad Tecnológica NacionalUniversidad · Facultad Regional Buenos Aires · 1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.