V. PALERMO — foto 1 de 541 / 54
Departamento · Venta · Palermo (35)

V. PALERMO

AV FRANCISCO ACUÑA DE FIGUEROA 1212

Inmobiliaria39 días publicado

Ficha

Superficie total
34 m²
Cubierta
30 m²
Ambientes
1
Baños
1
Antigüedad
0 años (2026)
Cocheras
0
Expensas
ARS 145.000 / mes

Descripción

Venta Departamento 1 AMBIENTE en Palermo, Capital Federal .Financiación Post Posesión !!
VPalermo - Viví la experiencia de un edificio único.
Ubicado en Acuña de Figueroa 1204, a metros del Sanatorio Güemes, este edificio es ideal tanto para renta sanitaria con alta ocupación durante todo el año, como para quienes buscan conectividad absoluta, rodeado de múltiples medios de transporte.
Desde el momento en que ingresás, el edificio marca la diferencia:
Ingreso inteligente mediante clave o tarjeta de proximidad.
Amplio hall de recepción y dos ascensores de gran capacidad.
Amenities premium: SUM, espacio de coworking y piscina con solarium en el último piso.
Seguridad 24 hs por tótem.
La unidad monoambiente al frente, fácilmente divisible, ofrece confort y diseño:
Cocina con isla y mesada de silestone, horno empotrado y anafe eléctrico Samsung.
Espacio de excelentes dimensiones con salida a balcón con DVH.
Pisos símil madera y baño completo en porcellanato.
Preinstalación para aire acondicionado frío/calor y espacio para lavarropas.
Opciones de pago flexibles:
Crédito hipotecario.
Financiación privada: anticipo del 50% + 60 cuotas con tasa anual preferencial.
Calidad, confort y bienestar en una ubicación estratégica.
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TEL : 4859-4600
Cel 15-3217-9181
LEPORE VILLA CRESPO. LEPORE PROPIEDADES villacrespo@lepore.com.ar 4859-4600/4859-4545. LEPORE Propiedades S.A. CUIT : 33-60234274-9. C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Caballito - Palermo - Centro). AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.707/m²rango USD 2.451–2.910/m² · para esta superficie USD 83.341–98.923
+23 % vs. comparablesPide USD 113.000; los comparables ajustados implican USD 92.026.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +1,4 % antigüedad · -1,1 % superficie · +0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno56 / 100 · Medio

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Almagro - Medrano a 630 m (8 min a pie) · 8 líneas de colectivo en 300 m: 26, 99, 106, 109, 140, 151, 160, 168
80
Seguridad1.379 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
11
Escuelas26 en 800 m · la más cercana a 310 m
93
Espacios verdesPlaza Unidad Latinoamericana a 630 m · 0 en 500 m
34
SaludHospital General de Niños R. Gutierrez a 980 m
94
  • SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 640 m
  • SAngel GallardoSubte · Línea B · 1 km
  • EESC. TEC. Nº 30 NORBERTO PINERO DE 02Escuela · Nivel secundario común · 300 m
  • EINSTITUTO BENITO NAZAREscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 320 m
  • ERETOÑOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 350 m
  • HHospital General de Niños R. GutierrezHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 980 m
  • PPlaza Unidad LatinoamericanaEspacio verde · Plaza · 630 m
  • PPlaza AlmagroEspacio verde · Plaza · 960 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesUniversidad · 190 m
  • UUniversidad Tecnológica NacionalUniversidad · Facultad Regional Buenos Aires · 210 m
  • CComisaria Comunal 5Comisaría · 960 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

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