L' Avenue - Zaha Hadid - 330m - Rosedal - 2 Cocheras - Palermo Chico — foto 1 de 51 / 5 · 25 más en el aviso
Departamento · Venta · Palermo

L' Avenue - Zaha Hadid - 330m - Rosedal - 2 Cocheras - Palermo Chico

Av. Libertador Al 3800

Inmobiliaria41 días publicado

Ficha

Superficie total
330 m²
Cubierta
330 m²
Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Antigüedad
0 años (2026)
Orientación
Este
Cocheras
2

Descripción

L' AVENUE - ZAHA HADID - PISO ALTO - VISTA RIO - 310 METROS - 4 AMB - PALERMO CHICO
CONTACTO: CL - 11.6686.9650
L'AVENUE será un edificio emblemático de nuestra ciudad.
Sus residencias exclusivas de entre 220 a 500 m2 cuentan con balcones de diseño registrado con la firma Zaha Hadid.
Sus ventanales totalmente vidriados de 3 metros de altura de piso a techo aprovechan al máximo las fuentes de luz natural y dejan entrar el brillo de la ciudad al interior de todos sus ambientes.
Esta unidad que ofrecemos en venta se compone de:
- Palier privado
- Living-comedor de 10,8 x 7,68 con hermosisimas vistas al hipodromo y al rio
- Balcon aterrazado
- 3 dormitorios en suite (Master bedroom con vestidor y baño compartimentado)
- Cocina con comedor diario
- Dependencia de servicio + lavadero
Detalles a considerar y amenities:
-Lobby imponente y luminoso de triple altura
-Rooftop de 720m2 para realizar eventos privados, reuniones y celebraciones.
-Lounge vidriado en el Rooftop con interiorismo de ZHA
-Peluquería y Nail Spa a disposición de los residentes.
-Fitness Center de 146m2 equipado con máquinas de última tecnología
-Pileta exterior de forma orgánica con la firma ZHA
-Pileta calefaccionada in/out con espacios verdes perimetrales.
-UNDERGROUND LEVEL - Parking - Dry Cleaner - Car Wash
-FIRST LEVEL - Wellness Area - Sauna - Nail Spa
-GROUND FLOOR - Drop-off / Valet Parking - ZHA Signature Lobby - Signature Garden - Outdoor & Indoor Pool - Lounge / Lobby Bar - Private Barbecue Area
-SECOND LEVEL - Fitness Area RESIDENCES - 4-10 Floors: Park View Residences - 11-29 Floors: River View Residences - 30-36 Floors: Sky View Residences
-ROOFTOP LEVEL - 700 sq.m. of Outdoor/Indoor Event Space - Rooftop Terrace - Panoramic Lounge
Ficha técnica:
- Proyecto: Estudio de Arquitectura internacional Zaha Hadid.
- Interiorismo & Design: Estudio de Arquitectura internacional de Zaha Hadid.
- Estudios de Arquitectura en Buenos Aires: Bodas Miani Anger & Asoc. y Lopatin Arquitectos.
- Construye: Caputo S.A. y Grupo Portland
- Dirección de obra: Iannuzzi Colombo
- Metros vendibles: 27.000 m2
- Unidades desde 200 m2 a 460 m2
- Seguridad 24 hs.
- 5 subsuelos de cocheras
* Zaha Hadid:
Arquitecta iraquí, una de las principales figuras de la arquitectura contemporánea mundial. En 1979 fundó su propio estudio de arquitectura en la capital británica, ciudad en la que la pasaría la mayor parte de su vida. Su porfolio cuenta con mas de 93 proyectos alrededor del mundo, siendo 24 los edificios completados en 17 países en los últimos 5 años. En 2004 fue galardonada con el Premio Pritzker de Arquitectura, durante el 2006 ha ganado la medalla de oro del RIBA (Royal Institute of British Architects), en el 2015 ganó el international practice of the year, y su más reciente en el 2016 fue el Fastest growing practice of the year.
Corredor responsable: Romina Alicia Taccari, Matrícula CUCICBA No4250
El edificio es accesible para personas con capacidad reducida.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPPPPE2,8M© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza C

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 7.598/m²rango USD 7.188–10.266/m² · para esta superficie USD 2.371.931–3.387.670
+12 % vs. comparablesPide USD 2.800.000; los comparables ajustados implican USD 2.507.470.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +25,5 % antigüedad · -4,7 % baños · -1,1 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno71 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Palermo a 780 m (10 min a pie) · 5 líneas de colectivo en 300 m: 10, 37, 130, 160, 166
72
Seguridad421 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
73
Escuelas1 en 800 m · la más cercana a 380 m
43
Espacios verdesPlaza Cmte. A. Guacurari Artigas a 170 m · 10 en 500 m
100
SaludHospital General de Agudos Dr. J. A. Fernandez a 1,7 km
73
  • SPalermoSubte · Línea D · 790 m
  • SPlaza ItaliaSubte · Línea D · 1 km
  • ECOLEGIO REY FAHDEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 380 m
  • EINSTITUTO HOGAR SAN BENITOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 850 m
  • ECOLEGIO DEL ARCEEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 860 m
  • PPlaza Cmte. A. Guacurari ArtigasEspacio verde · Plaza · 170 m
  • PPlaza de la ShoáEspacio verde · Plaza · 210 m
  • UInstituto Universitario "Escuela Superior de Economía y Administración de Empresas — Departamento de Administración y Formación Empresarial - Departamento de Economía y Ciencias Sociales - RectoradoUniversidad · 980 m
  • UInstituto de Enseñanza Superior del Ejército — Escuela Superior de GuerraUniversidad · "Teniente General Luís Maria Campos" · 1,1 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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