1 / 8 · 7 más en el aviso2 Ambientes en Edificio de Categoria Amenities Premium en Palermo
Güemes 4727 - 1° 102
Ficha
- Superficie total
- 57 m²
- Cubierta
- 49 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Toilettes
- 1
- Orientación
- Oeste
- Cocheras
- 0
Descripción
Unidad dos ambientes, dormitorio en suite + toilette- amplio y luminoso. Con detalles de primera calidad. Detalles que hacen la diferencia al diseño. En way confluyen diseño y ubicación logrando un proyecto único en la zona, lleno de vida y estilo. Amplios balcones y modernos detalles en cada unidad convergen dentro de un proyecto estratégicamente situado, cerca de todo, en una de las zonas de mayor movimiento de la ciudad. Unidades de 1, 2 y 3 ambientes que impregnaran de luz y color todas tus mañanas! Amplios balcones, detalles de diseño y terminaciones de primera calidad en cada unidad harán de tu hogar un lugar de confort y relax. Cocina de moderno diseño con materiales de primer nivel, Frentes e interiores de placard completos, Preinstalación de cañería de cobre y desagüe prevista para aire acondicionado, Artefactos de baño y cocina de primera calidad. Gimnasio y cowork en pb, Piscina con solarium y parrilla en ultimo piso, Local comercial al frente ideal café de especialidad. -
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 24 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -1,1 % seguridad del entorno · +1 % espacios verdes · -1 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento - PalermoPalermo · 120 m · 57 m² · 2 amb · 2026USD 3.158/m²ajustado 3.097 · similitud 90
Departamento de 2 Ambientes en Venta en Palermo.Palermo · 200 m · 57 m² · 2 ambUSD 3.629/m²ajustado 3.607 · similitud 88
Departamento de 2 Ambientes en Venta en Palermo SohoPalermo · 80 m · 53 m² · 2 ambUSD 3.576/m²ajustado 3.513 · similitud 87
Departamento Venta Boedo Capital FederalBoedo · 130 m · 53 m² · 2 amb · 2026 · cocheraUSD 3.245/m²ajustado 2.829 · similitud 85
Departamento Dos Ambientes con Balcón Apto Prof. PalermoPalermo · 330 m · 58 m² · 2 ambUSD 2.931/m²ajustado 2.819 · similitud 84
Departamento en Palermo SohoPalermo · 140 m · 52 m² · 2 ambUSD 3.173/m²ajustado 3.131 · similitud 84
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno66 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SPalermoSubte · Línea D · 270 m
- SPlaza ItaliaSubte · Línea D · 340 m
- EINSTITUTO SAN AMBROSIOEscuela · Nivel secundario común · Nivel secundario de jóvenes y adultos · 70 m
- ECOLEGIO PALERMOEscuela · Nivel secundario común · 80 m
- EJIN C DE 09 (ESC. PRIM. N° 20 DE 09)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 90 m
- PPlaza ItaliaEspacio verde · Plaza · 360 m
- PGral. Francisco Ramírez // Pita y PederneraEspacio verde · Jardín · 460 m
- UInstituto Universitario "Escuela Superior de Economía y Administración de Empresas — Departamento de Administración y Formación Empresarial - Departamento de Economía y Ciencias Sociales - RectoradoUniversidad · 160 m
- CComisaria Comunal 14Comisaría · 1 km
- CComisaria Vecinal 14-AComisaría · 1,1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.