1 / 8 · 14 más en el avisoDepartamento de 2 Ambientes en Venta en Palermo.
Guemes al 4500 - 10°04
Ficha
- Superficie total
- 57 m²
- Cubierta
- 53 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Orientación
- Noreste
- Cocheras
- 0
Descripción
Departamento de 2 ambientes El emprendimiento se ubica en el barrio de Palermo, la zona más requerida en la actualidad, a tan solo 2 cuadras de Plaza Italia, 1 cuadra del Jardín Botánico y 5 del Shopping Alto Palermo, cercanía a Av. Scalabrini Ortiz y Av. Santa Fe, garantiza la mejor actividad social, conectividad, acceso a subte D y Metrobús. Departamento de 2 ambientes: La unidad cuenta con cocina incorporada completa con alacenas y bajo mesada. Preinstalación para lavarropas. Amplio living comedor con vista al contrafrente. Pisos de Porcelanato, baño completo con bañera, accesorios de primera calidad, preinstalación para aire acondicionado en living y dormitorio. Placard completo con frente e interior. El edificio consta de 12 pisos, ubicándose en el Subsuelo los amenities. De primer nivel y calidad, acordes al uso del edificio, compuesto como una comunidad con demandas diferenciadas: sum con acceso A patio semicubierto Y parrilla. Patio. Gimnasio completamente equipado. Espacio de cowork. Posee acceso para personas con movilidad reducida. Predial Propiedades S. R. L. Mat cucicba 3269
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 24 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -4,7 % baños · -1 % superficie · +0,8 % distancia al subte · +0,8 % espacios verdes · -0,7 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Torre Cardon! Divino 2 Ambientes. Cochera. Amenities. Seg 24 HsPalermo · 90 m · 54 m² · 2 amb · 2011 · cocheraUSD 3.685/m²ajustado 3.171 · similitud 88
2 Ambientes en Edificio de Categoria Amenities Premium en PalermoPalermo · 200 m · 57 m² · 2 ambUSD 3.021/m²ajustado 3.039 · similitud 88
A Estrenar en Guemes Al 4500 - Contrafrente Balcon Parrilla Apto Profesional Suite AmenitiesPalermo · misma dirección · 55 m² · 2 ambUSD 3.255/m²ajustado 3.082 · similitud 87
A ESTRENAR EN GUEMES AL 4500 - CONTRAFRENTE BALCON PARRILLA APTO PROFESIONAL SUITE AMENITIESPalermo · misma dirección · 55 m² · 2 amb · 2026USD 3.255/m²ajustado 3.082 · similitud 87
Departamento - PalermoPalermo · 300 m · 57 m² · 2 amb · 2026USD 3.158/m²ajustado 3.115 · similitud 84
Departamento Venta Boedo Capital FederalBoedo · 180 m · 53 m² · 2 amb · 2026 · cocheraUSD 3.245/m²ajustado 2.846 · similitud 84
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno67 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SPlaza ItaliaSubte · Línea D · 180 m
- SPalermoSubte · Línea D · 450 m
- EFUNDACION PARALA EDUCACION EN VALORES HUMANOS ARMONIAEscuela · Nivel primario común · 90 m
- EJIN C DE 09 (ESC. PRIM. N° 20 DE 09)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 110 m
- ECARLOS MARIA BIEDMAEscuela · Nivel primario común · 110 m
- PPlaza ItaliaEspacio verde · Plaza · 210 m
- PGral. Francisco Ramírez // Pita y PederneraEspacio verde · Jardín · 380 m
- UInstituto Universitario "Escuela Superior de Economía y Administración de Empresas — Departamento de Administración y Formación Empresarial - Departamento de Economía y Ciencias Sociales - RectoradoUniversidad · 110 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversidad · 1 km
- CComisaria Comunal 14Comisaría · 870 m
- CComisaria Vecinal 14-AComisaría · 930 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.