Venta Terreno Desarrollo Inmobiliario en Parque Chacabuco — foto 1 de 71 / 7
Terreno · Venta · Parque Chacabuco

Venta Terreno Desarrollo Inmobiliario en Parque Chacabuco

Viel al 1400

Inmobiliaria11 días publicado

Ficha

Superficie total
330 m²
Cubierta
160 m²
Cocheras
0

Descripción

Usam-Excelente Lote para desarrollo inmobiliario Barrio Parque Chacabucolote de 8, 80 m x 36, 75 m. Conocido como zonificación usam. Permite construir Planta Baja, 5 pisos y 2 retiros; lo que configuran un total aproximado de 1400 m2 vendibles y 1760 m2 construibles, con una incidencia cercana a U$S/m2 257. Actualmente consta de un bloque en formato vivienda multifamiliar, es decir, 3 ph con acceso por pasillo en común, uno de ellos con cochera cubierta, de los cuales solo uno es habitable, y los otros a refaccionar. Ubicado en calle viel al 1400 (entre Av. Vernet y Santander). Excelente zona, que brinda tranquilidad y a la vez estás a 200 metros de la zona comercial más cercana; próximo a Av. La Plata, Av. José M. Moreno y Av. Asamblea. Las futuras unidades que se desarrollen serán ideales para personas que busquen acceso a transporte público como colectivos y subte línea “E” (estación Av. La Plata), y también con acceso a Autopista 25 de Mayo a tan solo 400 m. Los cálculos definitivos los definirá el interesado en base a un anteproyecto con consulta en el G. C. B. A. corredor inmobiliario responsable: Corredora Pública Mariana Parrinello Bienes Raíces, cucicba 8024, Altolaguirre 1500 caba. Cmcpsi E/ten cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes inmobiliarios (art. 1479 ccycn) no ejercen el corretaje inmobiliario y será el martillero responsable quién suscribirá todos los documentos de ley. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Inmueble identificado con el código kla Ver datos

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de octubre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPS360k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparables

Referencia por comparables · 2 avisos activos a menos de 1 kmUSD 1.245/m²rango USD 1.245–1.547/m² · para esta superficie USD 410.852–510.502
-12 % vs. comparablesPide USD 360.000; los comparables ajustados implican USD 410.852.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +19 % superficie · -9,2 % baños. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno72 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Jose Maria Moreno a 750 m (9 min a pie) · 3 líneas de colectivo en 300 m: 4, 7, 134
74
Seguridad535 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
65
Escuelas13 en 800 m · la más cercana a 280 m
94
Espacios verdesPlaza Padre L. Massa a 600 m · 0 en 500 m
36
SaludHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia a 970 m
95
  • SJose Maria MorenoSubte · Línea E · 750 m
  • SAv. La PlataSubte · Línea E · 750 m
  • ECFP Nº 06 DE 08Escuela · Formación profesional / Capacitación laboral para jóvenes y adultos · Nivel s… · 280 m
  • EESCUELA DE FORMACION EDUCATIVA Y DEPORTIVA INFANTILEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 380 m
  • EINSTITUTO MARIA AUXILIADORAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 420 m
  • HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaHospital · Hospital Especializado · Quemados · 970 m
  • PPlaza Padre L. MassaEspacio verde · Plaza · 600 m
  • CComisaria Vecinal 5-BComisaría · 660 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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