Casa 6 Amb. en Lote Propio | 4 Dorm. | Garage | Quincho, Parrilla y Terraza 100 m² | Parque Chacabuc — foto 1 de 81 / 8 · 36 más en el aviso
Casa · Venta · Parque Chacabuco

Casa 6 Amb. en Lote Propio | 4 Dorm. | Garage | Quincho, Parrilla y Terraza 100 m² | Parque Chacabuc

HORTIGUERA 800. Entre Fernandez Moreno, B. y Avenida Eva Peron

Inmobiliaria11 días publicado

Ficha

Superficie total
426 m²
Cubierta
245 m²
Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
6
Toilettes
1
Antigüedad
50 años (1976)
Orientación
Este
Cocheras
2

Descripción

Venta de Casa 5 Ambientes en Parque Chacabuco, Capital Federal. casa en lote propio - parque chacabuco - hortiguera al 800. Amplia casa de 6 ambientes desarrollada en 3 plantas, sobre lote propio de 8, 60 x 17, 00 m, a 2 cuadras de Av. Directorio y a metros de Av. Eva Perón y del Parque Chacabuco. Superficies (aprox.) • Cubierta: 245 m² • Descubierta: 181, 50 m² (patio, balcón y terraza) • Total: 426 m² planta baja. • Gran living comedor. • Cocina independiente con comedor diario y salida al patio. • Dormitorio. • 2 baños. • Patio con parrilla y quincho. primer piso. • Dormitorio principal en suite, con vestidor y salida a balcón. • 2 dormitorios con placard, cada uno con su baño completo. subsuelo. • Garage. • Dependencia o habitación con baño. terraza. • Terraza propia de 100 m² aprox. • Lavadero independiente. detalles. • 4 dormitorios, cada uno con baño propio (6 baños en total) • Calefacción individual. • Pisos de porcelanato y cerámicos. • Orientación Este. • Buen estado general, con todos los servicios funcionando; ideal para actualizar a gusto. • Apto mascotas. • Escritura inmediata. • No apto crédito hipotecario. ubicación. En una de las zonas de mejor acceso de Parque Chacabuco: a pasos de Av. Directorio y Av. Eva Perón, del Parque Chacabuco y de la Línea E, con múltiples líneas de colectivo. Cerca de colegios, supermercados, comercios y espacios verdes. Precio: usd [a definir] loria Inmobiliaria - cucicba 1300xintel(lor-lor-2092)

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza C

Referencia por comparables · 6 avisos activos a menos de 1 kmUSD 1.359/m²rango USD 1.202–1.408/m² · para esta superficie USD 512.084–599.715
-25 % vs. comparablesPide USD 435.000; los comparables ajustados implican USD 579.065.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +15,6 % baños · +14,5 % cochera · +3,2 % antigüedad · +1,5 % espacios verdes · +1,4 % distancia al subte · -0,5 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno81 / 100 · Muy bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Emilio Mitre a 140 m (2 min a pie) · 8 líneas de colectivo en 300 m: 26, 56, 88, 97, 103, 126, 134, 180
100
Seguridad738 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
51
Escuelas13 en 800 m · la más cercana a 140 m
100
Espacios verdesParque Chacabuco a 290 m · 2 en 500 m
82
SaludHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia a 1,2 km
87
  • SEmilio MitreSubte · Línea E · 140 m
  • SMedalla MilagrosaSubte · Línea E · 830 m
  • EESCUELA INFANTIL " GOTITAS DE SOL"Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 140 m
  • ECHACABUCOEscuela · Nivel primario común · 290 m
  • EJII Nº 01 CIUDAD DE BUENOS AIRES DE 08Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 290 m
  • PParque ChacabucoEspacio verde · Parque · 290 m
  • PPatio Radioaficionados Voluntarios Veteranos de Guerra (P. Chacabuco)Espacio verde · Plaza · 390 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Filosofía y LetrasUniversidad · 450 m
  • CComisaria Vecinal 7-BComisaría · 660 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

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