ВойтиРазместить
Дом, 5 комн., Parque Chacabuco — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 36
Дом · Продажа · Parque Chacabuco

Дом, 5 комн., Parque Chacabuco

HORTIGUERA 800. Entre Fernandez Moreno, B. y Avenida Eva Peron

АгентствоДней в продаже: 13

Характеристики

Общая площадь
426 м²
Крытая
245 м²
Комнаты
5
Спальни
3
Ванные
6
Гостевые санузлы
1
Возраст здания
Лет: 50 (1976)
Ориентация
Восток
Парковочные места
2

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Venta de Casa 5 Ambientes en Parque Chacabuco, Capital Federal. casa en lote propio - parque chacabuco - hortiguera al 800. Amplia casa de 6 ambientes desarrollada en 3 plantas, sobre lote propio de 8, 60 x 17, 00 m, a 2 cuadras de Av. Directorio y a metros de Av. Eva Perón y del Parque Chacabuco. Superficies (aprox.) • Cubierta: 245 m² • Descubierta: 181, 50 m² (patio, balcón y terraza) • Total: 426 m² planta baja. • Gran living comedor. • Cocina independiente con comedor diario y salida al patio. • Dormitorio. • 2 baños. • Patio con parrilla y quincho. primer piso. • Dormitorio principal en suite, con vestidor y salida a balcón. • 2 dormitorios con placard, cada uno con su baño completo. subsuelo. • Garage. • Dependencia o habitación con baño. terraza. • Terraza propia de 100 m² aprox. • Lavadero independiente. detalles. • 4 dormitorios, cada uno con baño propio (6 baños en total) • Calefacción individual. • Pisos de porcelanato y cerámicos. • Orientación Este. • Buen estado general, con todos los servicios funcionando; ideal para actualizar a gusto. • Apto mascotas. • Escritura inmediata. • No apto crédito hipotecario. ubicación. En una de las zonas de mejor acceso de Parque Chacabuco: a pasos de Av. Directorio y Av. Eva Perón, del Parque Chacabuco y de la Línea E, con múltiples líneas de colectivo. Cerca de colegios, supermercados, comercios y espacios verdes. Precio: usd [a definir] loria Inmobiliaria - cucicba 1300xintel(lor-lor-2092)

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 октября 2026 г., без изменений цены по 28 октября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSEPEEPEES435 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 1 км: 6USD 1 359/m²диапазон USD 1 202–1 408/м² · для этой площади USD 512 084–599 715
-25 % к аналогамЗапрашивают USD 435 000; скорректированные аналоги дают USD 579 065.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +15,6 % санузлы · +14,5 % машино-место · +3,2 % возраст здания · +1,5 % зелёные зоны · +1,4 % расстояние до subte (метро) · -0,5 % площадь. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение81 / 100 · Очень хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Emilio Mitre — 140 м (2 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 8 — 26, 56, 88, 97, 103, 126, 134, 180
100
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 738 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
51
ШколыВ радиусе 800 м: 13 · ближайшая — 140 м
100
Зелёные зоныParque Chacabuco — 290 м · в радиусе 500 м: 2
82
МедицинаHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia — 1,2 км
87
  • SEmilio MitreSubte · Línea E · 140 м
  • SMedalla MilagrosaSubte · Línea E · 830 м
  • EESCUELA INFANTIL " GOTITAS DE SOL"Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 140 м
  • ECHACABUCOШкола · Nivel primario común · 290 м
  • EJII Nº 01 CIUDAD DE BUENOS AIRES DE 08Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 290 м
  • PParque ChacabucoЗелёная зона · Parque · 290 м
  • PPatio Radioaficionados Voluntarios Veteranos de Guerra (P. Chacabuco)Зелёная зона · Plaza · 390 м
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Filosofía y LetrasУниверситет · 450 м
  • CComisaria Vecinal 7-BПолицейский участок · 660 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

PH RemodelarДизайн интерьера · Remodeling, plans, renders, construction · Fitz Roy 1406, C1414 CABA5 ★ · Отзывов: 36Mond StudioДизайн интерьера · Interior design · Av. Olazábal 4150, C1430BQU CABA5 ★ · Отзывов: 25MANFRONI CASA - Puerto MaderoДизайн интерьера · Furniture + interiorism · Juana Manso 1539, C1107CHE CABA4,9 ★ · Отзывов: 27

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.