1 / 8 · 41 más en el avisoVenta Departamento 3amb + Escri Balcon P. Chacabuco
Avenida Directorio 1600
Ficha
- Superficie total
- 89 m²
- Cubierta
- 80 m²
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Toilettes
- 1
- Antigüedad
- 56 años (1970)
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 220.000 / mes
Descripción
Corredor Responsable: walter pascualini cpi 3763 / csi 5601- Contacto: Ana Belén Alvarez Gardiol. Semipiso ubicado en el 7. º piso al contrafrente con vista super abierta, garantizando luminosidad y silencio. Doble circulación (entrada principal y de servicio) Gran Living-comedor (7, 70 x 3, 53 m²) pisos de parquet, con salida al balcón, vista panorámica. Amplio Hall de distribución con placard, hacia dormitorios Dormitorio Principal de buenas dimensiones con placard empotrado y ventanal. Segundo Dormitorio de tamaño similar, cuenta con placard, ventanal amplio y excelente luz natural. Baño completo con ventilación natural. Segundo baño/toilette. Cocina independiente con alacenas sobre y bajo mesada y grandes ventanales muy luminosa, Lavadero. Baulera. Caldera Central para agua caliente. Expensas Julio: $250. 000. - (No cuenta con encargado permanente) Sobre Avenida Directorio, a metros de Curapaligüe, cercanía al Subte A (Estación Carabobo) y E (Estación Emilio Mitre) A pocas cuadras del Parque Chacabuco, No dudes en contactarnos y realizaremos una visita! Algunas imágenes fueron ambientadas digitalmente con fines ilustrativos para mostrar el potencial de los ambientes.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 24 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -4,7 % baños · -2,7 % antigüedad · +1,1 % espacios verdes · -0,9 % seguridad del entorno · -0,6 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Parque Chacabuco Departamento 4 Ambientes Balcon Apto CreditoParque Chacabuco · 370 m · 91 m² · 4 amb · 1971USD 1.253/m²ajustado 1.195 · similitud 83
Venta De Departamento 4 Ambientes En Caballito, Capital FederalCaballito · 250 m · 87 m² · 4 amb · 1986USD 1.717/m²ajustado 1.592 · similitud 81
Venta 4 Ambientes Con Balcón Reciclado A Nuevo CaballitoCaballito · 410 m · 87 m² · 4 amb · 1976USD 1.816/m²ajustado 1.795 · similitud 80
Caballito Venta de Departamento 4 Ambientes Dependencia Balcón Apto Profesional Todo ExternoCaballito · 350 m · 84 m² · 4 ambUSD 1.665/m²ajustado 1.698 · similitud 79
Venta Departamento 4 Ambientes Con Balcon En CaballitoCaballito · 350 m · 99 m² · 4 amb · 1981 · cocheraUSD 1.707/m²ajustado 1.374 · similitud 75
Amplio Departamento 3 Ambientes – Parque ChacabucoParque Chacabuco · 60 m · 96 m² · 3 amb · cocheraUSD 2.360/m²ajustado 1.985 · similitud 75
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno68 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SMedalla MilagrosaSubte · Línea E · 640 m
- SCaraboboSubte · Línea A · 690 m
- EESC.DE COM.Nº21 CAP.DE NAVIO HIPOLITO BOUCHARD DE11Escuela · Nivel secundario común · Nivel secundario de jóvenes y adultos · 210 m
- ELICEO Nº 05 P. GUAGLIANOME DE 11Escuela · Nivel secundario común · 360 m
- EESC. TEC. Nº 18 JOSE ANTONIO ALVAREZ CONDARCO DE 11Escuela · Nivel secundario común · 360 m
- PPlaza de la MisericordiaEspacio verde · Plaza · 490 m
- PPatio Radioaficionados Voluntarios Veteranos de Guerra (P. Chacabuco)Espacio verde · Plaza · 620 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Filosofía y LetrasUniversidad · 480 m
- UInstituto Universitario ISEDETUniversidad · 570 m
- CComisaria Vecinal 7-BComisaría · 510 m
- CComisaria Comunal 7Comisaría · 670 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.