2 Amb con Terraza | Apto Crédito | Parque Cha — foto 1 de 81 / 8 · 13 más en el aviso
Departamento · Venta · Parque Chas

2 Amb con Terraza | Apto Crédito | Parque Cha

Arismendi al 2500

Inmobiliaria37 días publicado

Ficha

Superficie total
78 m²
Cubierta
51 m²
Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
1
Toilettes
1
Antigüedad
13 años (2013)
Cocheras
1
Expensas
ARS 450.000 / mes

Descripción

Hermoso departamento de 2 ambientes en venta con amplia terraza propia Y parrilla - apto créditodistribución Y ambientesliving Comedor: Cuenta con un cómodo living comedor con grandes ventanales y salida directa a la terraza, generando una excelente conexión con el exterior. Cocina: La cocina semi integrada ofrece muy buen espacio de guardado, muebles bajo mesada y alacenas, cocina y horno eléctrico. Dormitorio: El dormitorio es amplio, cuenta con placard y salida directa a la terraza. La terraza es un verdadero plus de la propiedad, con parrilla propia y amplio espacio para disfrutar al aire libre, armar un sector de estar o comedor y recibir invitados. La unidad cuenta además con aire acondicionado en living y dormitorio, baño completo, toilette de recepción, agua caliente por termotanque y ascensor. edificio Y ubicación• Próximo a estación de subte Los Incas linea ''B''• A 2 cuadras de Av. Triunvirato• Cercana a Av. Combatientes de Malvinas con buena conexión. • El edificio cuenta con laundry. Una propiedad cómoda, funcional y con un excelente espacio exterior, ideal para quienes buscan disfrutar de una terraza propia. mat 7977 (cucicba) Las medidas definitivas son las que surjan de la escritura traslativa de dominio. Todas las medidas son a mero título informativo.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 21 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 17 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEESEEEHS160k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.574/m²rango USD 2.255–2.895/m² · para esta superficie USD 175.880–225.829
-21 % vs. comparablesPide USD 159.500; los comparables ajustados implican USD 200.783.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · -4,7 % baños · -3,6 % antigüedad · -2,7 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno79 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte De Los Incas -Pque. Chas a 240 m (3 min a pie) · 10 líneas de colectivo en 300 m: 71, 80, 87, 108, 111, 113, 123, 127, 133, 176
100
Seguridad407 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
73
Escuelas11 en 800 m · la más cercana a 160 m
94
Espacios verdesPlaza Antonio Malaver a 880 m · 0 en 500 m
19
SaludHospital General de Agudos Dr. E. Tornu a 550 m
100
  • SDe Los Incas -Pque. ChasSubte · Línea B · 250 m
  • STronador - Villa OrtãšzarSubte · Línea B · 820 m
  • EENRIQUE DE VEDIAEscuela · Nivel primario común · 160 m
  • EJIN C DE 14 (ESC. PRIM. Nº 05 DE 14)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 160 m
  • EINGENIERO ALVAREZ CONDARCOEscuela · Nivel primario común · 380 m
  • HHospital General de Agudos Dr. E. TornuHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 550 m
  • PPlaza Antonio MalaverEspacio verde · Plaza · 880 m
  • PPlaza Brig. Gral. J. M. ZapiolaEspacio verde · Plaza · 1,1 km
  • UUniversidad Tecnológica Nacional — Instituto Nacional Superior del Profesorado TécnicoUniversidad · 750 m
  • CComisaria Vecinal 12-CComisaría · 1,1 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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