1 / 8 · 22 más en el avisoPH 4 Ambientes Patio Terraza Cochera Parque Cha
Constantinopla 3300
Ficha
- Superficie total
- 175 m²
- Cubierta
- 106 m²
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 41 años (1985)
- Cocheras
- 1
Descripción
Corredor Responsable: Ariel Champanier cucicba 4330 / Andrea Berre cmcpsi 6763- Contacto: Daiana Schutz. ph 4 ambientes con cochera y patio – Excelente ubicación en Parque Chas apto crédito. A tan solo 20 metros de Av. Constituyentes, en el tranquilo barrio de Parque Chas, se encuentra este funcional ph de 4 ambientes en planta baja al frente, con acceso independiente. Su ubicación privilegiada lo sitúa a pasos del predio de Agronomía y de la Plaza Hamburgo, rodeado de espacios verdes y con excelente conectividad. La propiedad cuenta con: Amplio patio central que brinda luz natural a todos los ambientes. Dos habitaciones con vista al patio. Un ambiente adicional ideal para adaptarlo como tercer dormitorio, escritorio o taller. Baño completo. Cochera cubierta de uso exclusivo. Terraza de uso exclusivo. Una propiedad con gran potencial, ideal tanto para vivienda familiar como para quienes buscan un espacio versátil en una zona en crecimiento.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 21 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 24 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · -4,7 % baños · -2,7 % antigüedad · -0,7 % espacios verdes · -0,5 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
PH 4 Ambientes Patio Terraza Cochera Parque ChaParque Chas · misma dirección · 175 m² · 4 amb · 1985 · cocheraUSD 1.097/m²ajustado 1.097 · similitud 99
PH a Refaccionar en Parque ChaParque Chas · 150 m · 170 m² · 3 amb · 1976USD 1.112/m²ajustado 1.317 · similitud 82
Reservado PH 4 Ambientes Venta AgronomíaAgronomía · 380 m · 164 m² · 4 amb · 2001USD 1.128/m²ajustado 1.192 · similitud 75
Ph 4 Ambientes Terraza PatioAgronomía · 340 m · 193 m² · 4 amb · 1969USD 933/m²ajustado 1.181 · similitud 75
P. H Tipo Casa 4 Ambientes CocheraParque Chas · 360 m · 153 m² · 4 amb · 1996 · cocheraUSD 1.438/m²ajustado 1.317 · similitud 73
PH de Tres Ambientes. Frente. Balcón. Terraza. Parque ChaParque Chas · 170 m · 165 m² · 3 amb · 1961USD 1.200/m²ajustado 1.525 · similitud 73
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno64 / 100 · Medio
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SEcheverrãASubte · Línea B · 1,1 km
- EPETRONILA RODRIGUEZEscuela · Nivel primario común · 460 m
- EDR TEODORO SANCHEZ DE BUSTAMANTEEscuela · Nivel primario común · 560 m
- EINSTITUTO PRIVADO MIGUELITOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 570 m
- CComisaria Vecinal 12-BComisaría · 1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.