1 / 8 · 19 más en el avisoPH en Parque Patricios - Sin Expensas - 3 Ambientes 84.69 m²
Pichincha 1600 (sin Expensas)
Ficha
- Superficie total
- 84 m²
- Cubierta
- 64 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 75 años (1951)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
Descripción
Ph 3 ambientes sin expensas con patio Y terraza propia. Ubicado en primer piso por escalera, muy luminoso y con techos altos que permiten desarrollar entrepisos o ampliar los espacios. Living-comedor, 2 dormitorios, baño completo, cocina independiente, lavadero separado, patio y terraza privada. La propiedad se encuentra a refaccionar, ideal para quienes buscan personalizar cada ambiente y revalorizar la inversión, los techos altos brindan gran potencial para generar entrepisos, espacios de guardado o sumar metros funcionales. Una opción perfecta para vivienda o inversión. esta propiedad esta muy bien ubicada; A 1 cuadra del garraham, frente A una plaza, A media cuadra de av. Garay, 1 cuadra de av. Entre rios Y A 3 cuadras de av. Jujuytransportes CercanosColectivos: 4, 6, 8, 12, 37, 46, 50, 53, 56, 57, 61, 62, 84, 86, 90, 91, 95, 96, 97, 118, 129, 133, 134, 143, 150, 151, 188, 195. Subtes (Metro): inclan (Línea H) tomamos departamentos como parte de pago. ¿te gusta esta propiedad pero todavía no vendeste la tuya? Podemos ayudarte. Somos especialistas en operaciones simultaneas. Comunicate con nosotros al 11 Ver datos . aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Venta sujeta a que el propietario cumpla con la resolución 2371 y sus modificaciones de afip. El edificio no cuenta con rampa para discapacitados (Ley 5115 de accesibilidad). Para los casos de locaciones comerciales se informa que los valores locativos son mas iva. Ley 5859 - art 5: “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 28 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza D
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -20,3 % antigüedad · -5,3 % superficie · +0,7 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
PH en Parque Patricios - Sin Expensas - 3 Ambientes 84.69 m²Parque Patricios · misma dirección · 84 m² · 3 amb · 1951USD 1.071/m²ajustado 1.071 · similitud 98
Ph O Departamento Tipo Casa Sin Expensas Con Patio Permuta Acepta Menor Valor En Parte De PagoBoedo · 260 m · 97 m² · 4 amb · 2001USD 11/m²ajustado 9 · similitud 59
Ph De 3 Ambientes En Venta En Parque Patricios Sin ExpensasBoedo · 450 m · 62 m² · 3 amb · 2026USD 1.371/m²ajustado 936 · similitud 51
PH Tres Ambientes, San Cristobal, Venta Apto CreditoSan Cristóbal · 500 m · 50 m² · 3 amb · 1996USD 1.595/m²ajustado 1.255 · similitud 37
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno86 / 100 · Muy bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SInclan - Mezquita Al AhmadSubte · Línea H · 380 m
- SPichinchaSubte · Línea E · 630 m
- EMIGUEL DE AZCUENAGAEscuela · Nivel primario común · 240 m
- EJIN B DE 05 (ESC. PRIM. N° 26 DE 05)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 240 m
- EINST. DE FORMACION Y EDUCACION INTEGRALEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 240 m
- HHospital de Pediatria Dr. J. GarrahanHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 470 m
- HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 730 m
- PPlaza La Vuelta de ObligadoEspacio verde · Plaza · 160 m
- PBuenos Aires Polo CircoEspacio verde · Plaza · 390 m
- CComisaria Vecinal 3-BComisaría · 650 m
- CComisaria Vecinal 1-CComisaría · 890 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.