1 / 8 · 14 más en el avisoImportante Edificio en Venta Parque Patricios - Dacal Bienes Raíces
Atuel al 400
Ficha
- Superficie total
- 3.635 m²
- Cubierta
- 3.635 m²
- Cocheras
- 0
Descripción
Oportunidad en Parque Patricios, se ofrece un inmueble excepcional con múltiples destinos y exenciones impositivas. Este magnífico edificio de oficinas y depósito se encuentra en un terreno espacioso de 1942 m2, con una construcción total de 3635 m2, distribuidos en dos niveles. En la Planta Baja, encontramos cuatro sectores bien definidos: Depósito - 751, 92 m2Oficinas - 294. 47 m2Sal de maquinas y vestuarios - 139 m2Depósito y oficina - 177, 78 m2Total Planta Baja: 1678, 86 m2En la Planta Alta, se distribuyen otros cuatro sectores: Depósito y oficinas - 961 m2Depósito y comedor - 421 m2Oficinas - Espaciosas 182 m2Oficina y vestuarios - 114 m2Total Planta Alta: 1678 m2El edificio cuenta con un avanzado sistema de presurización contra incendios, aprobado por bomberos, que incluye 2 bombas principales de 27 m3/h a 50 m. c. a y 1 bomba Jockey de 2, 27 m3/h a 105 m. c. a. Además, dispone de tanques con una capacidad de 57 m3 para garantizar la seguridad. La infraestructura eléctrica es de última tecnología, con redes y tableros de alta capacidad, asegurando un suministro confiable y potente de energía en todo momento.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 21 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza D
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +8,6 % superficie · -4,7 % baños · +3 % seguridad del entorno · +1,3 % distancia al subte · +1,1 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta de Deposito de 3,635 m² con Oficinas en Parque PatriciosParque Patricios · misma dirección · 3.635 m² · 2006USD 1.100/m²ajustado 748 · similitud 88
Edificio Corporativo Aaa a La Venta en Zona Estratégica del Distrito Tecnológico de Parque PatriciosParque Patricios · 710 m · 3.017 m²USD 1.956/m²ajustado 1.940 · similitud 53
Depósito Industrial - Galpón LogísticoParque Patricios · 420 m · 5.778 m² · 1951 · cocheraUSD 433/m²ajustado 401 · similitud 46
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno88 / 100 · Muy bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SHospitalesSubte · Línea H · 520 m
- SParque PatriciosSubte · Línea H · 580 m
- EPROVINCIA DE FORMOSAEscuela · Nivel primario común · 140 m
- ECBO N° 01 EVITA DE 05Escuela · Nivel secundario común · 280 m
- EESCUELA INFANTIL Nº 11 DE 05Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 310 m
- HHospital General de Agudos J. A. PennaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 330 m
- HHospital Especializado Materno Infantil R. SardaHospital · Hospital Especializado · Materno-Infantil · 1,1 km
- PPlaza NicaraguaEspacio verde · Plaza · 250 m
- PPlaza José C. PazEspacio verde · Plaza · 330 m
- UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Escuela de Enfermería Nuestra Señora de los Remedios - Escuela de Instrumentación Quirúrgica - Facultad de Ciencias BiomédicasUniversidad · 590 m
- CComisaria Comunal 4Comisaría · 440 m
- CComisaria Vecinal 4-BComisaría · 910 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.