ВойтиРазместить
Другое, Parque Patricios — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 14
Другое · Продажа · Parque Patricios

Другое, Parque Patricios

Atuel al 400

АгентствоДней в продаже: 37

Характеристики

Общая площадь
3 635 м²
Крытая
3 635 м²
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Oportunidad en Parque Patricios, se ofrece un inmueble excepcional con múltiples destinos y exenciones impositivas. Este magnífico edificio de oficinas y depósito se encuentra en un terreno espacioso de 1942 m2, con una construcción total de 3635 m2, distribuidos en dos niveles. En la Planta Baja, encontramos cuatro sectores bien definidos: Depósito - 751, 92 m2Oficinas - 294. 47 m2Sal de maquinas y vestuarios - 139 m2Depósito y oficina - 177, 78 m2Total Planta Baja: 1678, 86 m2En la Planta Alta, se distribuyen otros cuatro sectores: Depósito y oficinas - 961 m2Depósito y comedor - 421 m2Oficinas - Espaciosas 182 m2Oficina y vestuarios - 114 m2Total Planta Alta: 1678 m2El edificio cuenta con un avanzado sistema de presurización contra incendios, aprobado por bomberos, que incluye 2 bombas principales de 27 m3/h a 50 m. c. a y 1 bomba Jockey de 2, 27 m3/h a 105 m. c. a. Además, dispone de tanques con una capacidad de 57 m3 para garantizar la seguridad. La infraestructura eléctrica es de última tecnología, con redes y tableros de alta capacidad, asegurando un suministro confiable y potente de energía en todo momento.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 21 сентября 2026 г., без изменений цены по 18 октября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEPEEEEPHPPSS© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность D

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 1 км: 3USD 748/m²диапазон USD 748–748/м² · для этой площади USD 2 719 356–2 719 356

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · +8,6 % площадь · -4,7 % санузлы · +3 % безопасность окружения · +1,3 % расстояние до subte (метро) · +1,1 % зелёные зоны. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • Другое, Parque PatriciosParque Patricios · тот же адрес · 3 635 м² · 2006
    USD 1 100/m²с поправкой 748 · сходство 88
  • Другое, Parque PatriciosParque Patricios · 710 м · 3 017 м²
    USD 1 956/m²с поправкой 1 940 · сходство 53
  • Другое, Parque PatriciosParque Patricios · 420 м · 5 778 м² · 1951 · машино-место
    USD 433/m²с поправкой 401 · сходство 46

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение88 / 100 · Очень хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Hospitales — 520 м (7 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 8 — 28, 31, 32, 75, 91, 118, 150, 188
87
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 413 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
73
ШколыВ радиусе 800 м: 17 · ближайшая — 140 м
100
Зелёные зоныPlaza Nicaragua — 250 м · в радиусе 500 м: 4
97
МедицинаHospital General de Agudos J. A. Penna — 330 м
100
  • SHospitalesSubte · Línea H · 520 м
  • SParque PatriciosSubte · Línea H · 580 м
  • EPROVINCIA DE FORMOSAШкола · Nivel primario común · 140 м
  • ECBO N° 01 EVITA DE 05Школа · Nivel secundario común · 280 м
  • EESCUELA INFANTIL Nº 11 DE 05Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 310 м
  • HHospital General de Agudos J. A. PennaБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 330 м
  • HHospital Especializado Materno Infantil R. SardaБольница · Hospital Especializado · Materno-Infantil · 1,1 км
  • PPlaza NicaraguaЗелёная зона · Plaza · 250 м
  • PPlaza José C. PazЗелёная зона · Plaza · 330 м
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Escuela de Enfermería “Nuestra Señora de los Remedios” - Escuela de Instrumentación Quirúrgica - Facultad de Ciencias BiomédicasУниверситет · 590 м
  • CComisaria Comunal 4Полицейский участок · 440 м
  • CComisaria Vecinal 4-BПолицейский участок · 910 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Estudio Modo CasaДизайн интерьера · Interiorism + custom furniture · Thames 1305, C1414 CABA4,6 ★ · Отзывов: 13BoConcept RecoletaДизайн интерьера · Furniture + design service · Juncal 1116, C1062 CABA4,6 ★ · Отзывов: 172Estudio EquilibrioДизайн интерьера · Integral design, styling, project management · Av. Gaona 4779, C1407FIJ CABA4,7 ★ · Отзывов: 21

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.