Departamento 2 Ambientes Cochera Balcon Luminoso Paternal — foto 1 de 81 / 8 · 15 más en el aviso
Departamento · Venta · Paternal

Departamento 2 Ambientes Cochera Balcon Luminoso Paternal

Juan Agustin Garcia al 1700

Inmobiliaria37 días publicado

Ficha

Superficie total
47 m²
Cubierta
39 m²
Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
1
Antigüedad
14 años (2012)
Orientación
Norte
Cocheras
1
Expensas
ARS 206.000 / mes

Descripción

Departamento de 2 ambientes sobre la calle Juan Agustín Garcia al 1700, entre Sanchez y Manuel R. Trelles, Paternal, tercer piso al frente. Cocina integrada, baño completo, habitación con placard. El departamento incluye una cochera fija y cubierta. No posee encargado con vivienda, tiene encargado compartido con edificio lindero. Actualmente habitado. A una cuadra de Avenida Juan B. Justo, una de Avenida Alvarez Jonte y dos de Avenida Donato Alvarez. Medidas: Hall: 1. 90x1. 10Living: 5. 50x2. 80Cocina Integrada: 3. 70x1. 60Dormitorio: 3. 50x2. 85Baño: 1. 80x1. 80Transportes CercanosColectivos: 24, 44, 47, 57, 63, 105, 109, 113, 133, 135, 146 aviso legal: Se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignadas en base a datos que fueron proporcionados por el propietario y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas lo son al mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias del inmueble en el momento en que han sido tomadas, pudiendo las mismas diferir del estado y circunstancias actuales del mismo. Asimismo, los mobiliarios, accesorios, elementos, etc, que se visualicen en las imagines publicadas, no integran la oferta de venta. En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti). -

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 21 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.718/m²rango USD 2.545–2.906/m² · para esta superficie USD 119.618–136.570
-19 % vs. comparablesPide USD 103.000; los comparables ajustados implican USD 127.743.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · -4,7 % baños · -1,8 % antigüedad · -0,8 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno72 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

Transporte8 líneas de colectivo en 300 m: 24, 44, 57, 63, 105, 109, 135, 146
78
Seguridad546 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
64
Escuelas15 en 800 m · la más cercana a 170 m
99
Espacios verdesPlaza Dr. R. Sáenz Peña a 800 m · 0 en 500 m
24
SaludHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. Lagleyze a 670 m
100
  • EINSTITUTO CLARETEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 170 m
  • EPROVINCIA DE MENDOZAEscuela · Nivel primario común · 220 m
  • EJIN B DE 14 (ESC. PRIM. Nº 15 DE 14)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 220 m
  • HHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. LagleyzeHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 670 m
  • HHospital Especializado de Emerg Psiquiatricas Torcuato de AlvearHospital · Hospital Especializado · Salud Mental · 1 km
  • PPlaza Dr. R. Sáenz PeñaEspacio verde · Plaza · 800 m
  • CComisaria Comunal 11Comisaría · 1 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

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