Departamento en Venta 3 Ambientes con 2 Cocheras en Faena Puerto Madero. — foto 1 de 81 / 8 · 36 más en el aviso
Departamento · Venta · Puerto Madero

Departamento en Venta 3 Ambientes con 2 Cocheras en Faena Puerto Madero.

Martha Salotti al 400

Inmobiliaria42 días publicado

Ficha

Superficie total
175 m²
Cubierta
165 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Toilettes
1
Antigüedad
8 años (2018)
Orientación
Este
Cocheras
2
Expensas
ARS 2.200.000 / mes

Descripción

La Porteña Residence-Faena. Espectacular 3 Ambientes con 2 cocheras. Exclusivo departamento de 3 ambientes ubicado en el prestigioso complejo Faena, en una de las zonas más distinguidas de Buenos Aires. La propiedad se destaca por su amplio y luminoso living-comedor con salida a balcón y una excelente vista abierta hacia la plaza, el reconocido Faena Hotel Buenos Aires y los jardines de Oceana. La cocina moderna y espaciosa está equipada con anafe, campana y horno eléctrico. Posee además lavadero independiente con baño de servicio. Dispone de dos dormitorios en suite ambos con salida a balcon con vista al contrafrente: Dormitorio principal Mastersuite con vestidor, amplio placard y grandes ventanales que aportan excelente luz natural. Segundo dormitorio también muy luminoso. Detalles de la unidad: Palier privadoToilette de recepciónPisos de madera en todos los ambientesAire acondicionado y calefacción centralCerramientos con doble vidrio2 Cocheras fijas y cubiertas, una ubicada en el complejo y otra frente al mismo. Opcional venta con muebles Fontenla! El edificio ofrece servicios y amenities premium, pensados para un estilo de vida exclusivo: -Piscina y solárium en el último piso con vistas abiertas-Gimnasio equipado-Sector de parrilla-Laundry-Seguridad y recepción 24 horas-Garita de control en sector cocherasSu combinación de diseño, ubicación y nivel de servicios lo posiciona como una de las opciones residenciales más buscadas dentro de Puerto Madero, ideal tanto para vivienda permanente como para inversión de alto nivel. -Ubicado en el corazón de Puerto Madero, dentro del exclusivo distrito Faena, la propiedad se encuentra en una de las áreas más sofisticadas y consolidadas de la ciudad. Rodeado de propuestas gastronómicas de primer nivel, espacios verdes, paseos sobre el río y a minutos del centro financiero, combina perfectamente vida residencial de alta gama con conectividad estratégica. La Porteña Residences es uno de los edificios más emblemáticos del complejo Faena. Se distingue por su arquitectura contemporánea, materiales nobles y detalles de categoría, con un diseño que prioriza la privacidad, la luminosidad y las vistas abiertas. -J. Rotmistrovsky, Matricula C. U. C. I. C. B. A N°4226. -

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 17 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 5.600/m²rango USD 4.906–5.870/m² · para esta superficie USD 858.539–1.027.181
-13 % vs. comparablesPide USD 850.000; los comparables ajustados implican USD 980.057.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · -4,7 % baños · +3,2 % antigüedad · -0,7 % superficie · +0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno72 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Plaza De Mayo a 980 m (12 min a pie) · 1 línea de colectivo en 300 m: 2
60
Seguridad182 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
88
Escuelas3 en 800 m · la más cercana a 590 m
41
Espacios verdesVirginia Bolten a 120 m · 5 en 500 m
100
SaludHospital General de Agudos Dr C. Argerich a 1,6 km
74
  • SPlaza De MayoSubte · Línea A · 970 m
  • SBolivarSubte · Línea E · 1,2 km
  • EJII N° 13 DE 04Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 590 m
  • EESC. TEC. Nº 01 INGENIERO OTTO KRAUSE DE 04Escuela · Nivel secundario común · 660 m
  • ECELIA MARTINEZ DE VARELAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 720 m
  • PVirginia BoltenEspacio verde · Parque · 120 m
  • PCantero CentralEspacio verde · Cantero Central · 250 m
  • UPontificia Universidad Católica ArgentinaUniversidad · 400 m
  • UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de Ciencias Sociales y Económicas - Facultad de Derecho - Facultad de Psicología y Psicopedagogía - Instituto de Ciencias Políticas y Relaciones InternacionalesUniversidad · 410 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

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