Departamento Venta 3 Amb, Balcón y Dependencia. Recoleta. — foto 1 de 81 / 8 · 14 más en el aviso
Departamento · Venta · Recoleta

Departamento Venta 3 Amb, Balcón y Dependencia. Recoleta.

Posadas al 1400

Inmobiliaria11 días publicado

Ficha

Superficie total
70 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
1
Antigüedad
50 años (1976)
Orientación
Sudeste
Cocheras
0
Expensas
ARS 385.000 / mes

Descripción

Departamento en venta en Recoleta- Posadas 1400- 3 ambientes con dependencia. 70 m2 totales. Piso alto al frente. Ubicado sobre la exclusiva calle Posadas, en el corazón de Recoleta, a pasos del Patio Bullrich y rodeado de residencias y hoteles de categoria. Piso alto al frente, con excelente luminosidad en todos los ambientes. -70 m2 totales-Living comedor a balcón. -2 dormitorios con aire acondicionado. -Baño completo con ducha. -Cocina independiente. -Dependencia de servicio con baño. -Lavadero independiente. -Entrada de servicio. Detalles de calidad: -Pisos de parquet. -Persianas eléctricas en el living y dormitorio principal. -Aires frio calor en el living y dormitorio principal. -Paneles ecosol en todos los ambientes. -Amplio placard en pasillo distribuidor. -Baulera. Edificio de categoria con encargado medio día. Ideal para quienes buscan ubicación premium, luz y excelente distribución. Contactame para visitarlo. Es importante mencionar que, en cumplimiento con la ley 5115, la propiedad no es accesible para personas con movilidad reducida o discapacidad física. Corredor interviniente: Milagros Sarachaga cucicba 7799 Paolo Menghi cucicba 9171 cmcpdjlm 1005La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20. 266, la ley caba 2340, la ley provincial 10. 973 y sus modif. Y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza C

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 3.072/m²rango USD 2.781–4.454/m² · para esta superficie USD 194.641–311.786
+20 % vs. comparablesPide USD 258.000; los comparables ajustados implican USD 215.034.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -8,7 % antigüedad · -4,7 % baños · +3,1 % superficie · +0,7 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno80 / 100 · Muy bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Facultad De Derecho - Julieta Lanteri a 710 m (9 min a pie) · 8 líneas de colectivo en 300 m: 61, 62, 67, 92, 93, 110, 124, 130
78
Seguridad474 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
69
Escuelas14 en 800 m · la más cercana a 390 m
89
Espacios verdesRepública Democrática del Congo a 320 m · 4 en 500 m
93
SaludHospital General de Agudos B. Rivadavia a 1,4 km
82
  • SFacultad De Derecho - Julieta LanteriSubte · Línea H · 710 m
  • SLas HerasSubte · Línea H · 1 km
  • EJIN C DE 01 (ESC. PRIM. Nº 21 DE 1)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 390 m
  • EDR. ANGEL GALLARDOEscuela · Nivel primario común · 390 m
  • ECOLEGIO LAS CUMBRESEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 450 m
  • PRepública Democrática del CongoEspacio verde · Cantero Central · 320 m
  • PParque ThaysEspacio verde · Parque · 320 m
  • UUniversidad Notarial Argentina — Derecho Civil y Comercial - Derecho Comparado y de Integración, Administrativo, Ambiental, Constitucional - Derecho Tributario y Notarial - Historia del Notariado - Inst. de la Minoridad y del Derecho de Menores - Sist. e Informática Notarial - TécnicUniversidad · 430 m
  • UUniversidad de BolognaUniversidad · 710 m
  • CComisaria Comunal 2Comisaría · 670 m
  • CComisaria Comunal 1Comisaría · 920 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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