1 / 5 · 15 más en el avisoLas Heras Y Callao Venta Departamento 2 Ambientes Con Balcón, Toilette Y Suite En Recoleta
Av Las Heras 1832 Piso 7 Departamento 1
Ficha
- Superficie total
- 60 m²
- Cubierta
- 60 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Toilettes
- 1
- Antigüedad
- 0 años (2026)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
Descripción
Exclusiva Oportunidad de Inversión, Edificio en Construcción con Terminaciones de Categoría en Recoleta!!!
Av. Las Heras al 1800, entre Av. Callao y Ayacucho. Cerca de las avenidas Alvear y Santa Fe. Próximo al Recoleta Mall, Cementerio dela Recoleta, Patio Bullrich y Parque Vicente López y Planes
Sup cub 52,09m2 + sup semicub 8,37m2 = Sup tot 60,46m2
Amplio, luminoso y con ventilación cruzada. Hall de entrada. Living comedor con abertura y DVH, salida a balcón al frente. Cocina americana con muebles completos, horno, anafe eléctricos y campana. Toilette de recepción. Dormitorio con baño en suite y balcón al contrafrente. Instalación preparada para la instalación de lavarropas o lavavajillas. Equipos de aire frio/calor sistema invertir de alta eficiencia energética. Agua caliente central. Ideal para alquiler temporario. Con cerradura electrónica, pisos de porcelanato, cielorraso hormigón visto y en baño de yeso. Los muros internos y divisorios son de ladrillo.
Amenities: Piscina con solárium. SUM con parrilla y playroom. Gimnasio. Espacio para guarda 40 bicicletas. Laundry. WIFI en áreas comunes. Grupo electrógeno.
Posesión estimada: principios del 2027
Espacios nutridos de belleza con calidad insuperable de sus materiales, detalles en cada espacio transforman a los proyectos Lifestyle en la mejor alternativa para vivir y disfrutar. Ideados para sentir el confort y cargados de una energía activa, que se destaca en sus diseños pensados para una iluminación natural de sus ambientes.
IMPORTANTE: ESTOS PRECIOS ESTAN A SUJETOS A APROBACION DEL PROPIETARIO.
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Contamos con profesionales especialmente entrenados para tasar el valor real de los inmuebles y establecer los criterios adecuados para la cotización del mismo, respetando el patrimonio del cliente que nos confía su propiedad.
Mario Korn -
CMCPSI: 6293
CUCICBA: 3512
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +10,5 % antigüedad · -4,7 % baños · -3,4 % seguridad del entorno · +1,4 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Las Heras y Callao Venta Departamento 2 Ambientes con Balcón, Toilette y Suite en RecoletaRecoleta · misma dirección · 60 m² · 2 amb · 2026USD 5.018/m²ajustado 5.018 · similitud 98
Las Heras Y Callao Venta Departamento 2 Ambientes Con Balcón, Toilette Y Suite En RecoletaRecoleta · misma dirección · 60 m² · 2 amb · 2026USD 5.341/m²ajustado 5.341 · similitud 97
Departamento De Dos Ambientes A La Venta En Recoleta.Recoleta · 60 m · 60 m² · 2 amb · 2026USD 5.643/m²ajustado 5.645 · similitud 95
Venta Departamento de 2 Ambientes en Recoleta, Edificio Full Amenities. Entrega 2028Recoleta · 110 m · 52 m² · 2 ambUSD 3.662/m²ajustado 3.470 · similitud 82
Venta - 2 Ambientes Con Balcón Al Frente - RecoletaRecoleta · 430 m · 65 m² · 2 amb · 2026USD 4.188/m²ajustado 4.348 · similitud 77
Departamento en Torre Armani DecoRecoleta · 340 m · 66 m² · 2 amb · cocheraUSD 6.061/m²ajustado 5.095 · similitud 77
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno71 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SLas HerasSubte · Línea H · 640 m
- SCallaoSubte · Línea D · 900 m
- EJIN C DE 01 (ESC.PRIM. Nº 1 DE 01)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 190 m
- EJUAN JOSE CASTELLIEscuela · Nivel primario común · 190 m
- EJARDIN DEL PASAJEEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 250 m
- HHospital General de Agudos B. RivadaviaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 km
- PPlaza V. López y PlanesEspacio verde · Plaza · 360 m
- PJuan XXIIIEspacio verde · Plazoleta · 430 m
- UUniversidad de BolognaUniversidad · 170 m
- UUniversidad Notarial Argentina — Derecho Civil y Comercial - Derecho Comparado y de Integración, Administrativo, Ambiental, Constitucional - Derecho Tributario y Notarial - Historia del Notariado - Inst. de la Minoridad y del Derecho de Menores - Sist. e Informática Notarial - TécnicUniversidad · 280 m
- CComisaria Comunal 2Comisaría · 50 m
- CComisaria Comunal 1Comisaría · 1,2 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.