1 / 8 · 14 más en el avisoLas Heras y Callao Venta Departamento 2 Ambientes con Balcón, Toilette y Suite en Recoleta
Av Las Heras 1832 Piso 7 Departamento 1
Ficha
- Superficie total
- 60 m²
- Cubierta
- 60 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Toilettes
- 1
- Antigüedad
- 0 años (2026)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
Descripción
Exclusiva Oportunidad de Inversión, Edificio en Construcción con Terminaciones de Categoría en Recoleta! Av. Las Heras al 1800, entre Av. Callao y Ayacucho. Cerca de las avenidas Alvear y Santa Fe. Próximo al Recoleta Mall, Cementerio dela Recoleta, Patio Bullrich y Parque Vicente López y PlanesSup cub 52, 09m2 + sup semicub 8, 37m2 = Sup tot 60, 46m2Amplio, luminoso y con ventilación cruzada. Hall de entrada. Living comedor con abertura y dvh, salida a balcón al frente. Cocina americana con muebles completos, horno, anafe eléctricos y campana. Toilette de recepción. Dormitorio con baño en suite y balcón al contrafrente. Instalación preparada para la instalación de lavarropas o lavavajillas. Equipos de aire frio/calor sistema invertir de alta eficiencia energética. Agua caliente central. Ideal para alquiler temporario. Con cerradura electrónica, pisos de porcelanato, cielorraso hormigón visto y en baño de yeso. Los muros internos y divisorios son de ladrillo. Amenities: Piscina con solárium. Sum con parrilla y playroom. Gimnasio. Espacio para guarda 40 bicicletas. Laundry. Wifi en áreas comunes. Grupo electrógeno. Posesión estimada: principios del 2027Espacios nutridos de belleza con calidad insuperable de sus materiales, detalles en cada espacio transforman a los proyectos Lifestyle en la mejor alternativa para vivir y disfrutar. Ideados para sentir el confort y cargados de una energía activa, que se destaca en sus diseños pensados para una iluminación natural de sus ambientes. importante: estos precios estan A sujetos A aprobacion del propietario. Tasamos tu propiedad en el diacontamos con profesionales especialmente entrenados para tasar el valor real de los inmuebles y establecer los criterios adecuados para la cotización del mismo, respetando el patrimonio del cliente que nos confía su propiedad. Mario Korn - cmcpsi: 6293cucicba: 3512
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 24 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de octubre de 2026. Zonaprop indica una baja de 9% anterior a nuestro seguimiento. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +7,1 % antigüedad · -4,7 % baños · -2,3 % seguridad del entorno · -1,2 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Las Heras Y Callao Venta Departamento 2 Ambientes Con Balcón, Toilette Y Suite En RecoletaRecoleta · misma dirección · 60 m² · 2 amb · 2026USD 5.341/m²ajustado 5.341 · similitud 97
Las Heras Y Callao Venta Departamento 2 Ambientes Con Balcón, Toilette Y Suite En RecoletaRecoleta · misma dirección · 60 m² · 2 amb · 2026USD 5.542/m²ajustado 5.542 · similitud 97
Departamento De Dos Ambientes A La Venta En Recoleta.Recoleta · 60 m · 60 m² · 2 amb · 2026USD 5.643/m²ajustado 5.645 · similitud 95
Venta Departamento de 2 Ambientes en Recoleta, Edificio Full Amenities. Entrega 2028Recoleta · 110 m · 52 m² · 2 ambUSD 3.662/m²ajustado 3.470 · similitud 82
Departamento | Venta | Recoleta | 2 Ambientes | BalconRecoleta · 260 m · 58 m² · 2 amb · 2011USD 4.052/m²ajustado 4.016 · similitud 79
Venta - 2 Ambientes Con Balcón Al Frente - RecoletaRecoleta · 430 m · 65 m² · 2 amb · 2026USD 4.188/m²ajustado 4.348 · similitud 77
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno71 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SLas HerasSubte · Línea H · 640 m
- SCallaoSubte · Línea D · 900 m
- EJIN C DE 01 (ESC.PRIM. Nº 1 DE 01)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 190 m
- EJUAN JOSE CASTELLIEscuela · Nivel primario común · 190 m
- EJARDIN DEL PASAJEEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 250 m
- HHospital General de Agudos B. RivadaviaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 km
- PPlaza V. López y PlanesEspacio verde · Plaza · 360 m
- PJuan XXIIIEspacio verde · Plazoleta · 430 m
- UUniversidad de BolognaUniversidad · 170 m
- UUniversidad Notarial Argentina — Derecho Civil y Comercial - Derecho Comparado y de Integración, Administrativo, Ambiental, Constitucional - Derecho Tributario y Notarial - Historia del Notariado - Inst. de la Minoridad y del Derecho de Menores - Sist. e Informática Notarial - TécnicUniversidad · 280 m
- CComisaria Comunal 2Comisaría · 50 m
- CComisaria Comunal 1Comisaría · 1,2 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.