4 Amb, Balcon, Hab. y Baño de Servicio, Baulera — foto 1 de 81 / 8 · 19 más en el aviso
Departamento · Venta · Recoleta

4 Amb, Balcon, Hab. y Baño de Servicio, Baulera

Charcas 3000

Inmobiliaria43 días publicado

Ficha

Superficie total
96 m²
Cubierta
89 m²
Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
1
Antigüedad
56 años (1970)
Cocheras
0
Expensas
ARS 282.000 / mes

Descripción

Corredor Responsable: walter pascualini cpi 3763 / csi 5601- Contacto: Daniela Cosentino. te presentamos un departamento, semipiso, con balcon al frente, muy bien ubicado en recoleta. Posee tres dormitorios, living comedor, cocina, baño completo con ducha, amplia habitacion de servicio, baño de servicio con ducha Y lavadero. Se distribuye de la siguiente manera: al ingresar por un pasillo encontramos el luminosos living comedor con salida al balcon, al frente, sobre la calle charcas. Desde el ingreso Y A la derecha tenemos la cocina Y la habitacion de servicio particularmente grande, donde hay dos placares, su baño se servicio con ducha Y conección para el lavarropas allí. El amplio dormitorio principal con orientacion al balcon, gran placard empotrado. Segundo dormitorio orientado al pulmon del edificio gran placard. Tercer dormitorio mas pequeño, ventana al pulmon del edificio, tambien posee placares. Estado general del departamento excelente, pisos de parquet en muy buen estado, pisos de porcelanato simil marmol en la cocina, habitacion de servicio Y entrada al departamento. Todas las aberturas blancas son nuevas de aluminio Y tienen levanta persiana automaticas. Ventilador de techo en todos los ambientes. Posee baulera individual. Terraza con piletas para lavado de ropa. Este departamento se caracteriza por tener mucho lugar de guardado. Ver video de la propiedad. Puerta de ingreso blindada. Dos ascensores. Encargado con vivienda. Disposicion frente del edificio Y orientacion sur. Ultimamente se hicieron arreglos de gas en el edificio, este departamento esta ya listo para reconectar el gas, por eso se ve el arreglo en las fotos de la cocina. Medidas aprox: living comedor 6. 40 X X3. 50. cocina 2. 50 X 2. 60. dormitorio 3. 80 X 3. 10. dormitorio 3. 00 X 2. 70. dormitorio 2. 60 X 2. 50. baño 2. 00 X 1. 65. habitacion de servicio 3. 30 X 2. 40. baño de servicio 2. 10 X 1. 00. balcon 7. 40 X 1. 00. ubicacion: A dos cuadras de avenida santa fe, por donde pasan muchas lineas de colectivos. A dos cuadras de la estacion aguero de subterraneas de la linea D. A seis cuadras del shopping alto palermo. A una cuadra estacionamiento Y supermercado coto. Barrio muy tranquilo.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 24 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEESEEHPSS195k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.276/m²rango USD 1.997–2.443/m² · para esta superficie USD 191.731–234.507
-11 % vs. comparablesPide USD 195.000; los comparables ajustados implican USD 218.509.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -4,7 % baños · +1,8 % antigüedad · +1,2 % seguridad del entorno · +0,9 % superficie · +0,8 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno63 / 100 · Medio

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Agãœero a 210 m (3 min a pie) · 12 líneas de colectivo en 300 m: 12, 29, 39, 64, 68, 92, 109, 111, 128, 152, 188, 194
100
Seguridad1.471 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
5
Escuelas35 en 800 m · la más cercana a 10 m
100
Espacios verdesPlaza Mons. Miguel de Andrea a 520 m · 0 en 500 m
41
SaludHospital General de Niños R. Gutierrez a 310 m
100
  • SAgãœeroSubte · Línea D · 210 m
  • SBulnesSubte · Línea D · 560 m
  • EINSTITUTO VOCACIONAL ARGENTINOEscuela · Nivel secundario común · Nivel secundario de jóvenes y adultos · 10 m
  • EJARDIN DE PALERMOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 60 m
  • EJUAN LARREAEscuela · Nivel primario común · 200 m
  • HHospital General de Niños R. GutierrezHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 310 m
  • HHospital Especializado Odontologico Dr. R. Carrillo (Ex Nacional)Hospital · Hospital Especializado · Odontologia · 1,1 km
  • PPlaza Mons. Miguel de AndreaEspacio verde · Plaza · 520 m
  • PParque Las HerasEspacio verde · Parque · 960 m
  • UUniversidad de Palermo — Cátedra Unesco en Educación Superior - Facultad de IngenieríaUniversidad · 570 m
  • UUniversidad de Palermo — Facultad de Ciencias SocialesUniversidad · 580 m
  • CComisaria Vecinal 2-BComisaría · 240 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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