Pb con Patio Privado en Palermo — foto 1 de 81 / 8 · 13 más en el aviso
Departamento · Venta · Recoleta

Pb con Patio Privado en Palermo

Gorriti al 5000

Inmobiliaria39 días publicado

Ficha

Superficie total
68 m²
Cubierta
68 m²
Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
1
Cocheras
0

Descripción

Oportunidad única en Palermo Soho: loft en planta baja con jardín. Este proyecto se destaca por su calidad y diseño, ubicado en uno de los barrios más vibrantes de Buenos Aires. Palermo Soho es conocido por su ambiente bohemio y dinámico, con una mezcla de moda, arte y gastronomía. La propiedad incluye una cocina, jardín, patio, 1 habitacion y un baño. Servicios como agua corriente, gas natural, electricidad y calefacción están disponibles, además de seguridad y luminosidad en cada espacio. No pierda esta oportunidad de inversión en una de las áreas más buscadas de Buenos Aires. aviso legal: i) Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios y fechas de entrega de los emprendimientos son aproximados y meramente orientativos, y no obligan contractualmente a Teresa Urdapilleta Propiedades ni resultan vinculantes; ii) Los datos fueron proporcionados por el propietario o por el desarrollador y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble; iii) Teresa Urdapilleta Propiedades recomienda y sugiere al usuario y/o al interesado realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo -a tal fin- por sí o a través de profesionales las copias necesarias de la documentación que estimen necesario conocer con exactitud; iv) En Teresa Urdapilleta Propiedades estamos a total disposición del interesado para proveerlo de toda información que nos requiera. Ante cualquier duda sobre la información recibida o sobre aquella disponible en nuestro sitio web, por favor consulte. María Teresa Castro Valdezcmcpsi: 5462, F338, T8cucicba: 1434Gonzalo Urdapilletacmcpsi: 6516, F44, T10

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.520/m²rango USD 2.399–3.143/m² · para esta superficie USD 163.138–213.737
Precio atípico+52 % respecto de los comparables: revisá la superficie y el estado antes de leerlo como oportunidad.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -4,7 % baños · -1,5 % espacios verdes · -0,7 % distancia al subte · -0,5 % superficie · -0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno51 / 100 · Medio

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Plaza Italia a 1,3 km (16 min a pie) · 5 líneas de colectivo en 300 m: 39, 55, 140, 151, 168
61
Seguridad1.377 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
11
Escuelas21 en 800 m · la más cercana a 230 m
96
Espacios verdesPlaza Inmigrantes de Armenia a 540 m · 0 en 500 m
40
SaludHospital General de Niños R. Gutierrez a 1,8 km
69
  • EJIN C DE 09 (ESC. PRIM. N° 23 DE 09)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 230 m
  • EDR.JOSE MARIA BUSTILLOEscuela · Nivel primario común · 230 m
  • ESAN GREGORIOEscuela · Nivel primario común · 230 m
  • PPlaza Inmigrantes de ArmeniaEspacio verde · Plaza · 540 m
  • PParque Ferroviario PalermoEspacio verde · Parque · 700 m
  • UInstituto Universitario "Escuela Superior de Economía y Administración de Empresas — Departamento de Administración y Formación Empresarial - Departamento de Economía y Ciencias Sociales - RectoradoUniversidad · 1,2 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

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