Dos Amplios Ambientes 53 m Cuadrados. Excelente Ubicacion Balcon Semipiso — foto 1 de 81 / 8 · 36 más en el aviso
Departamento · Venta · Palermo (Palermo Soho)

Dos Amplios Ambientes 53 m Cuadrados. Excelente Ubicacion Balcon Semipiso

THAMES 1830

Inmobiliaria40 días publicado

Ficha

Superficie total
55 m²
Cubierta
46 m²
Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
1
Antigüedad
19 años (2007)
Orientación
Sudeste
Cocheras
0
Expensas
ARS 248.490 / mes

Descripción

Se trata de un departamento de 2 ambientes de 19 años de antiguedad de excelentes dimensiones y balcon corrido. Cocina amplia integrada con gas. Lugar para lavarropas. Gran living comedor al frente. Balcon corrido. Dormitorio con placard de toda la pared. Baño completo. En las mejores ubicaciones de Palermo. El edificio cuenta con sum y terraza. Semipiso. Ideal para vivienda o inversion. Listo para entregar, no necesita reubicacion. Ximena D'Adam Matrícula C. U. C. I. C. B. A. 6943 / cmcpsi 6371. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Ximena D'Adam, Matrícula C. U. C. I. C. B. A. 6943 / cmcpsi 6371 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C. U. C. I. C. B. A. 6943 / cmcpsi 6371

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 19 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.859/m²rango USD 2.609–3.425/m² · para esta superficie USD 143.513–188.382
-10 % vs. comparablesPide USD 142.000; los comparables ajustados implican USD 157.266.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +12,5 % antigüedad · -4,7 % baños · +1,3 % superficie · +0,7 % seguridad del entorno · +0,5 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno59 / 100 · Medio

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Plaza Italia a 950 m (12 min a pie) · 2 líneas de colectivo en 300 m: 39, 55
62
Seguridad1.295 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
17
Escuelas25 en 800 m · la más cercana a 70 m
100
Espacios verdesPlaza Inmigrantes de Armenia a 410 m · 2 en 500 m
75
SaludHospital General de Niños R. Gutierrez a 1,7 km
71
  • SPlaza ItaliaSubte · Línea D · 950 m
  • SPalermoSubte · Línea D · 1 km
  • EINSTITUTO JARDIN AMAPOLAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 70 m
  • EREPUBLICA DE CUBAEscuela · Nivel primario común · 110 m
  • EJIN C DE 09 (ESC. PRIM. N° 01 DE 09)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 110 m
  • PPlaza Inmigrantes de ArmeniaEspacio verde · Plaza · 410 m
  • PParque Ferroviario PalermoEspacio verde · Parque · 460 m
  • UInstituto Universitario "Escuela Superior de Economía y Administración de Empresas — Departamento de Administración y Formación Empresarial - Departamento de Economía y Ciencias Sociales - RectoradoUniversidad · 870 m
  • CComisaria Vecinal 14-AComisaría · 1,2 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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