Departamento 3 Ambientes con Dependencia - Terraza Exclusiva con Parrilla. — foto 1 de 81 / 8 · 15 más en el aviso
Departamento · Venta · Recoleta

Departamento 3 Ambientes con Dependencia - Terraza Exclusiva con Parrilla.

Arenales Al 1600

Inmobiliaria37 días publicado

Ficha

Superficie total
101 m²
Cubierta
76 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
1
Antigüedad
50 años (1976)
Orientación
Norte
Cocheras
1
Expensas
ARS 430.000 / mes

Descripción

Este exclusivo departamento presenta una singular transformación, fusionando la antigua distribución de dos dormitorios en una lujosa configuración de un solo dormitorio, acompañado de un espacioso vestidor. Además, cuenta con una dependencia de servicio o escritorio con su baño de servicio con ducha. Posee un espacio guardacoches. Disfrute de una terraza privada con parrilla y lavadero independiente, perfecta para relajarse y entretenerse al aire libre. El balcón aterrazado, accesible desde el luminoso living comedor, ofrece un espacio adicional para disfrutar de las vistas. Esta propiedad ha sido meticulosamente reciclada y decorada garantizando un estilo y elegancia excepcionales. Aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti)

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 20 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza C

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 3.465/m²rango USD 3.174–4.771/m² · para esta superficie USD 320.603–481.918
En línea con los comparablesPide USD 350.000; los comparables ajustados implican USD 350.000.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · -4,7 % baños · +4,6 % antigüedad · +1,5 % superficie · +0,7 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno72 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Callao a 610 m (8 min a pie) · 13 líneas de colectivo en 300 m: 10, 17, 37, 39, 59, 101, 102, 106, 108, 111, 124, 150
85
Seguridad1.033 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
34
Escuelas34 en 800 m · la más cercana a 110 m
100
Espacios verdesPlaza V. López y Planes a 130 m · 2 en 500 m
87
SaludHospital General de Agudos B. Rivadavia a 1,5 km
78
  • SCallaoSubte · Línea D · 610 m
  • STribunales - Teatro Colã“NSubte · Línea D · 870 m
  • ECUENTO DE HADASEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 110 m
  • EONESIMO LEGUIZAMONEscuela · Nivel primario común · 150 m
  • EINSTITUTO CHAMPAGNATEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 180 m
  • PPlaza V. López y PlanesEspacio verde · Plaza · 130 m
  • PPlaza Rodríguez PeñaEspacio verde · Plaza · 390 m
  • UUniversidad de BolognaUniversidad · 250 m
  • UUniversidad de Belgrano — Escuela de Economía y Negocios Internacionales - Posgrado de DerechoUniversidad · 270 m
  • CComisaria Comunal 2Comisaría · 470 m
  • CComisaria Vecinal 1-AComisaría · 800 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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