1 / 8 · 3 más en el avisoLocal Comercial en Venta en Recoleta
Gutierrez al 2545
Ficha
- Superficie total
- 15 m²
- Cubierta
- 15 m²
- Ambientes
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 20 años (2006)
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 110.000 / mes
Descripción
Local de 15 m2 frente en Juan Maria Gutierrez 2545 a mts Av. Pueyrredón y Las Heras, Recoleta. Alquiler comercial en venta en el centro de Recoleta, la mejor ubicación para tu negocio de todo Buenos Aires. Se vende con renta, expensas muy bajas.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 21 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 29 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparables
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +72,5 % superficie · +0,7 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Recoleta Local Unico a EstrenarRecoleta · 110 m · 318 m²USD 3.585/m²ajustado 6.200 · similitud 40
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno83 / 100 · Muy bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SLas HerasSubte · Línea H · 110 m
- SFacultad De Derecho - Julieta LanteriSubte · Línea H · 840 m
- EINST MARIA BIANCHI DE COPELLOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 80 m
- ECOLEGIO SAN AGUSTINEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 220 m
- EINSTITUTO SAN PABLOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 240 m
- HHospital General de Agudos B. RivadaviaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 380 m
- HHospital Especializado Odontologico Dr. R. Carrillo (Ex Nacional)Hospital · Hospital Especializado · Odontologia · 530 m
- PPlaza Tte. Gral. Emilio MitreEspacio verde · Plaza · 130 m
- PPlaza República del ParaguayEspacio verde · Plaza · 210 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de IngenieríaUniversidad · Sede Las Heras · 230 m
- UInstituto Universitario de Ciencias de la Salud Fundación H.A. Barceló — Facultad de Medicina - RectoradoUniversidad · 290 m
- CComisaria Comunal 2Comisaría · 690 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.