1 / 7Recoleta Local Unico a Estrenar
Las Heras Gral. Av. al 1800
Ficha
- Superficie total
- 318 m²
- Cubierta
- 316 m²
- Cocheras
- 0
Descripción
Recoleta local a estrenar 12/2026 único S/Las Heras a mts de Callao, Múltiples líneas de transportes en la puerta y accesibilidad, P. Baja y ss, 317 M2.. Local unico apto todo destino, super conectado cerca Recoleta, a mts Callao y Santa Fe Excelente visibilidad, buena altura piso a techo. Oportunidad, posibilidad de financiación. Es un local a estrenar en 12/2026 de Planta baja con un frente de 3. 91 x 16. 81 luego se ensancha a 7. 62 x 19. 36. Tiene un pequeño patio al fondo de 10. 69m2. Se puede abonar con un 20% contado y el resto es 18 cuotas hasta la posesión
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 24 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -5,1 % superficie · -4,7 % baños · +2,6 % seguridad del entorno · +2,5 % distancia al subte · +1,6 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Local en Venta | Av Pueyrredón 1855, Recoleta | 337 m²Balvanera · 360 m · 337 m² · 2016USD 2.181/m²ajustado 2.180 · similitud 72
Av Las Heras Al 1800 - Recoleta - Local en Pozo a Estrenar Apto Amplios DestinosRecoleta · 650 m · 317 m² · 2 ambUSD 2.965/m²ajustado 3.184 · similitud 65
Venta Local en Dos Plantas, Apto Todo Destino, Ideal Gastronomico en Lo Mejor de RecoletaRecoleta · 650 m · 237 m²USD 3.956/m²ajustado 4.013 · similitud 48
Local Comercial en Venta en RecoletaRecoleta · 110 m · 15 m² · 1 amb · 2006USD 5.833/m²ajustado 3.373 · similitud 40
Local en Venta | Av Callao 1270, Recoleta, Caba | 230 m²Balvanera · 840 m · 230 m² · 2016USD 3.565/m²ajustado 3.462 · similitud 39
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno82 / 100 · Muy bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SLas HerasSubte · Línea H · 10 m
- SFacultad De Derecho - Julieta LanteriSubte · Línea H · 750 m
- EINST MARIA BIANCHI DE COPELLOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 180 m
- EINSTITUTO SAN PABLOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 200 m
- EHOGAR CASA DE MISERICORDIAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 280 m
- HHospital General de Agudos B. RivadaviaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 440 m
- HHospital Especializado Odontologico Dr. R. Carrillo (Ex Nacional)Hospital · Hospital Especializado · Odontologia · 610 m
- PPlaza Tte. Gral. Emilio MitreEspacio verde · Plaza · 100 m
- PPlaza República del ParaguayEspacio verde · Plaza · 240 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de IngenieríaUniversidad · Sede Las Heras · 150 m
- UInstituto Universitario de Ciencias de la Salud Fundación H.A. Barceló — Facultad de Medicina - RectoradoUniversidad · 200 m
- CComisaria Comunal 2Comisaría · 610 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.