1 / 36Esmeralda y Arroyo
Esmeralda 1300
Ficha
- Superficie total
- 154 m²
- Cubierta
- 154 m²
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Antigüedad
- 80 años (1946)
- Orientación
- Este
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 335.000 / mes
Descripción
Departamento contrafrente en el Estrugamou chico. Hall de entrada. Living Comedor con salida a galeria interna. Tres dormitorios a contrafrente con muy buen sol. Dos baños. Cocina, con desayunador. Lavadero. Dormitorio de servicio con su baño. Cuarto de chofer en la terraza. Totalmente reciclado . Calefaccion central . Porteria.
La presente oferta de venta está condicionada a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -4,7 % baños · -4,4 % antigüedad · -3,6 % seguridad del entorno · +2,3 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Departamento RecoletaRecoleta · 120 m · 149 m² · 6 amb · 1946 · cocheraUSD 2.144/m²ajustado 1.821 · similitud 91
Departamento Unico de Estilo Francés. El Mejor de Retiro. Retasado!Retiro · 70 m · 174 m² · 5 amb · 1946USD 4.540/m²ajustado 4.465 · similitud 80
Arenales y EsmeraldaRetiro · 230 m · 157 m² · 5 amb · 1935USD 3.441/m²ajustado 3.485 · similitud 77
Juncal & SuipachaRetiro · 150 m · 142 m² · 5 amb · 1960USD 2.535/m²ajustado 2.223 · similitud 75
Juncal y SuipachaRetiro · 190 m · 180 m² · 6 amb · 1921 · cocheraUSD 4.833/m²ajustado 4.654 · similitud 73
Juncal y BasavilbasoRetiro · 170 m · 181 m² · 5 amb · 1946USD 2.486/m²ajustado 2.567 · similitud 73
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno71 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SRetiroSubte · Línea E · 240 m
- SSan MartinSubte · Línea C · 330 m
- EESC. TEC. Nº 12 LIB. GRAL. SAN MARTIN DE 01Escuela · Nivel secundario común · 130 m
- EFRENCH Y BERUTIEscuela · Nivel primario común · 150 m
- EJII Nº 02 DE 01Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 150 m
- PPlaza San Martín (Anexo)Espacio verde · Plaza · 260 m
- PPlaza San MartínEspacio verde · Plaza · 400 m
- UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencia y Tecnología - Facultad de Ciencias de la Administración - Facultad de Ciencias Económicas - Facultad de Psicología y PsicopedagogíaUniversidad · 860 m
- UUniversidad de Ciencias Empresariales y Sociales — Facultad de Ciencias de la Salud - RectoradoUniversidad · 870 m
- CComisaria Comunal 1Comisaría · 320 m
- CComisaria Vecinal 1-DComisaría · 1,2 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.