1 / 39Arenales y Esmeralda
Arenales 800
Ficha
- Superficie total
- 157 m²
- Cubierta
- 157 m²
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Antigüedad
- 91 años (1935)
- Orientación
- Noreste
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 453.619 / mes
Descripción
VENTA CON RENTA en dólares hasta el día 10/05/2028.-
Piso en edificio francés de categoría en Retiro con vista a la Cancillería y al Palacio San Martin.
Hall de entrada, amplio living doble con ventanales de época al frente que recibe todo el sol de mañana, comedor aparte que podría funcionar como tercer dormitorio. Doble circulación. Dos dormitorios, el principal al frente y el segundo a aire y luz con dos baños completos. Cocina aparte con comedor diario, y dependencia con baño de servicio.
Altura de techo de 3.4 metros, molduras, detalles de categoría, pisos de parquet originales en excelente estado, aberturas de hierro y vidrio repartido. Espacios amplios. Estado general muy bueno.
Servicios individuales, agua por calefón y calefacción por aire acondicionado, encargado con vivienda y horario de portería. AySA incluido en las expensas.
Por escritura 156.94m2 cubiertos.
-- Las medidas exactas surgirán del título de propiedad.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -4,9 % antigüedad · -4,7 % baños · +0,9 % superficie · +0,9 % seguridad del entorno · +0,7 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Piso 5 Ambientes Venta Retiro Reciclado a EstrenarRetiro · 40 m · 170 m² · 5 ambUSD 3.059/m²ajustado 2.980 · similitud 84
Departamento de 5 Ambientes en Venta en Recoleta, Piso Alto con Balcón, Vista Abierta, Muy Luminoso.Retiro · 430 m · 159 m² · 5 ambUSD 2.610/m²ajustado 2.690 · similitud 81
Venta Departamento RecoletaRecoleta · 120 m · 149 m² · 6 amb · 1946 · cocheraUSD 2.144/m²ajustado 1.798 · similitud 79
Departamento Unico de Estilo Francés. El Mejor de Retiro. Retasado!Retiro · 260 m · 174 m² · 5 amb · 1946USD 4.540/m²ajustado 4.408 · similitud 79
Juncal & SuipachaRetiro · 180 m · 142 m² · 5 amb · 1960USD 2.535/m²ajustado 2.195 · similitud 78
Esmeralda y ArroyoRetiro · 230 m · 154 m² · 6 amb · 1946USD 3.779/m²ajustado 3.730 · similitud 77
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno76 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SSan MartinSubte · Línea C · 140 m
- SRetiroSubte · Línea E · 360 m
- EFRENCH Y BERUTIEscuela · Nivel primario común · 230 m
- EJII Nº 02 DE 01Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 230 m
- EESC. TEC. Nº 12 LIB. GRAL. SAN MARTIN DE 01Escuela · Nivel secundario común · 320 m
- PPlaza San Martín (Anexo)Espacio verde · Plaza · 90 m
- PPcia. de Tierra Del Fuego, Ant. E Is. Del Atlant. SurEspacio verde · Cantero Central · 300 m
- UUniversidad de Ciencias Empresariales y Sociales — Facultad de Ciencias de la Salud - RectoradoUniversidad · 680 m
- UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencia y Tecnología - Facultad de Ciencias de la Administración - Facultad de Ciencias Económicas - Facultad de Psicología y PsicopedagogíaUniversidad · 710 m
- CComisaria Comunal 1Comisaría · 130 m
- CComisaria Vecinal 1-DComisaría · 1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.