1 / 52Marcelo T Alvear 1300 piso 22
Marcelo Torcuato De Alvear · ubicación aproximada
Ficha
- Superficie total
- 190 m²
- Cubierta
- 170 m²
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 2
- Toilettes
- 1
- Antigüedad
- 25 años (2001)
- Orientación
- Este
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 900.000 / mes
Descripción
Excelente duplex con preciosa vista abierta. Excelente luz. Piso 22 y 23. En el piso 22, living, comedor, cocina, escritorio o dormitorio.
Piso 23, suite principal con vestidor. Dos dormitorios con baño compartido.
Sum, gimnasio, sauna. Seguridad 24 horas.
Cochera, 1, y posibilidad de alquilar otra. Grupo electrógeno para el edificio y los departamentos.
Zarlenga Inmobiliaria - Matricula: 7057 - AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operaciA3n, requiriendo por sú o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nro. 2371 de la AFIP (pedido de COTI).
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación aproximada: el aviso no publica la dirección exacta. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +12 % antigüedad · -4,7 % baños · -1,2 % superficie · +0,7 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento Semipiso En Venta En Recoleta, 5 AmbientesRecoleta · 190 m · 182 m² · 5 amb · 2006USD 2.099/m²ajustado 1.922 · similitud 82
Penthouse 4 Ambientes 5 Balcones Terraza y CocheraRetiro · 50 m · 180 m² · 4 amb · 1982 · cocheraUSD 1.778/m²ajustado 1.697 · similitud 81
Departamento 5 Ambientes Semipiso Luminoso Impecable Vista Frente Cochera en RetiroRetiro · 160 m · 168 m² · 5 amb · 1976 · cocheraUSD 1.982/m²ajustado 1.923 · similitud 77
Departamento de 5 Ambientes en Venta en Recoleta, Piso Alto con Balcón, Vista Abierta, Muy Luminoso.Retiro · 260 m · 159 m² · 5 ambUSD 2.610/m²ajustado 2.513 · similitud 76
Semipiso Frances en Venta a m de Plaza LbertadRetiro · 150 m · 168 m² · 5 amb · 1956USD 2.679/m²ajustado 3.184 · similitud 74
Libertad y Av Santa FeRecoleta · 160 m · 196 m² · 6 amb · 1956USD 2.296/m²ajustado 2.800 · similitud 72
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno73 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- STribunales - Teatro Colã“NSubte · Línea D · 500 m
- SSan MartinSubte · Línea C · 740 m
- EINSTITUTO CONSTANZA RAMOS MEJIA DE BUNGEEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 110 m
- EINST INMACULADO CORAZON DE MARIA ADORATRICESEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 190 m
- EEI Nº 07 DE 01Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 220 m
- PPlaza LibertadEspacio verde · Plaza · 210 m
- PPcia. de TucumánEspacio verde · Cantero Central · 320 m
- UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencia y Tecnología - Facultad de Ciencias de la Administración - Facultad de Ciencias Económicas - Facultad de Psicología y PsicopedagogíaUniversidad · 30 m
- UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencias EconómicasUniversidad · 60 m
- CComisaria Comunal 1Comisaría · 560 m
- CComisaria Vecinal 1-AComisaría · 620 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.