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Marcelo T De Alvear 1200 Retiro 7amb c/coch U$750.000 — foto 1 de 141 / 14
Departamento · Venta · Retiro

Marcelo T De Alvear 1200 Retiro 7amb c/coch U$750.000

Marcelo Torcuato De Alvear 1200

Inmobiliaria40 días publicado

Ficha

Superficie total
315 m²
Cubierta
305 m²
Ambientes
7
Dormitorios
6
Baños
5
Antigüedad
35 años (1991)
Orientación
Sur
Cocheras
2
Expensas
ARS 700.000 / mes

Descripción

Departamento de 7 ambientes, al frente. 16º piso. Orientación sur. Superficie total de 315m², cubierta de 305m² y descubierta de 10m². Cuatro dormitorios, uno en suite con vestidor. Cinco baños. Living-comedor con hogar a leña, cocina. Balcón corrido. Escritorio con toilette. Playroom junto a terraza con parrilla. Lavadero. Dependencia de servicio con baño. Dos bauleras. Muy buen estado, muy luminoso. Pisos de parquet roble.
Dos cocheras, acceso por rampa. Expensas $700.000 (febrero 2026). Edificio de 18 pisos, 3 departamentos por piso. Antigüedad 35 años. Vigilancia 24hs. SUM en PB junto a jardines.
Colectivos: 5, 9, 10, 17, 23, 26, 29, 39, 45, 59, 60, 67, 70, 75, 99, 100, 101, 102, 106, 108, 109, 111, 115, 129, 132, 140, 150, 152.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- .-- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CPI 6099.--

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza C

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.989/m²rango USD 1.920–3.215/m² · para esta superficie USD 604.918–1.012.610
-20 % vs. comparablesPide USD 750.000; los comparables ajustados implican USD 941.600.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +17,2 % antigüedad · +15,6 % baños · +14,5 % cochera · -2,5 % superficie · -0,5 % seguridad del entorno · +0,5 % ambientes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno74 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Tribunales - Teatro Colã“N a 520 m (6 min a pie) · 22 líneas de colectivo en 300 m: 8, 10, 17, 26, 39, 59, 67, 70, 75, 100, 101, 102
87
Seguridad1.002 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
36
Escuelas26 en 800 m · la más cercana a 120 m
100
Espacios verdesPlaza Libertad a 100 m · 7 en 500 m
100
SaludHospital General de Agudos B. Rivadavia a 2 km
61
  • STribunales - Teatro Colã“NSubte · Línea D · 520 m
  • SSan MartinSubte · Línea C · 630 m
  • EINSTITUTO CONSTANZA RAMOS MEJIA DE BUNGEEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 120 m
  • EINST INMACULADO CORAZON DE MARIA ADORATRICESEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 300 m
  • EEI Nº 07 DE 01Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 330 m
  • PPlaza LibertadEspacio verde · Plaza · 100 m
  • PPcia. de Santiago del EsteroEspacio verde · Cantero Central · 210 m
  • UUniversidad de Ciencias Empresariales y Sociales — Facultad de Ciencias de la Salud - RectoradoUniversidad · 130 m
  • UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencia y Tecnología - Facultad de Ciencias de la Administración - Facultad de Ciencias Económicas - Facultad de Psicología y PsicopedagogíaUniversidad · 150 m
  • CComisaria Comunal 1Comisaría · 450 m
  • CComisaria Vecinal 1-AComisaría · 700 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

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