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Departamento · Venta · Retiro

Departamento | Venta | Retiro | 4 Dorm.

Suipacha al 1300

Inmobiliaria34 días publicado

Ficha

Superficie total
188 m²
Cubierta
174 m²
Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Toilettes
1
Antigüedad
70 años (1956)
Orientación
Oeste
Cocheras
0
Expensas
ARS 585.000 / mes

Descripción

Departamento en venta de 4 dormitorios con dependencia. Excelente edificio, en zona muy exclusiva de Buenos Aires. En Suipacha y Arroyo, este semipiso al contrafrente tiene todo el potencial para que una familia lo pueda disfrutar. Edificio de categoria y construcción solida, noble. Planta con una distribución 10 puntos. Sin desperdicio de metros. Pallier privado. Amplio Living, comedor y escritorio con vista a patio y jardin lleno de plantas. Buena altura de techos. 4 dormitorios, de muy buenas medidas. Dos de ellos hacia el contrafrente, y los otros dos al aireluz, uno con salida a una gran terraza de 14 metros comunes de uso exclusivo. Dos baños completos, un toilette. Amplia cocina, con lavadero separado. Dependencia de servicio con su baño. Doble circulacion. Entrada principal y de servicio. Baulera en subsuelo. Propiedad apto credito. Expenas bajas. El edificio cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115) Corredor interviniente: four real estate S. R. L. (cucicba N° 9610/9333/9150/1091) La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre estas propiedades son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la Ley 20. 266, la Ley caba 2340, la ley provincial 10. 973 y sus modif. Y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 24 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 17 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPSSPPS375k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.464/m²rango USD 2.270–3.253/m² · para esta superficie USD 426.811–611.549
-19 % vs. comparablesPide USD 375.000; los comparables ajustados implican USD 463.216.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -4,7 % baños · +2,6 % seguridad del entorno · -2,2 % antigüedad · -0,8 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno79 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Retiro a 400 m (5 min a pie) · 12 líneas de colectivo en 300 m: 61, 62, 67, 70, 75, 92, 93, 100, 101, 129, 130, 152
94
Seguridad708 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
54
Escuelas12 en 800 m · la más cercana a 100 m
98
Espacios verdesPlaza San Martín (Anexo) a 350 m · 4 en 500 m
91
SaludHospital General de Agudos B. Rivadavia a 2 km
61
  • SRetiroSubte · Línea E · 400 m
  • SSan MartinSubte · Línea C · 410 m
  • EINST JOSEFA CAPDEVILLA DE GUTIERREZEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 100 m
  • EINST. DE ENSEÑANZA SUP EN LENGUAS VIVAS JUAN R.FERNANDEZ DE 01Escuela · Nivel primario común · Nivel secundario común · 180 m
  • EESC. TEC. Nº 12 LIB. GRAL. SAN MARTIN DE 01Escuela · Nivel secundario común · 270 m
  • PPlaza San Martín (Anexo)Espacio verde · Plaza · 350 m
  • PPcia. de Tierra Del Fuego, Ant. E Is. Del Atlant. SurEspacio verde · Cantero Central · 360 m
  • UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencia y Tecnología - Facultad de Ciencias de la Administración - Facultad de Ciencias Económicas - Facultad de Psicología y PsicopedagogíaUniversidad · 760 m
  • UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencias EconómicasUniversidad · 780 m
  • CComisaria Comunal 1Comisaría · 300 m
  • CComisaria Comunal 2Comisaría · 1,1 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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