1 / 8 · 8 más en el avisoVenta - PH 2 Ambientes - Entrada Independiente - Nuñez
Nuñez al 4000
Ficha
- Superficie total
- 43 m²
- Cubierta
- 43 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 25 años (2001)
- Orientación
- Sudeste
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 19.000 / mes
Descripción
Ph tipo loft de 2 ambientes en saavedraph de 2 ambientes desarrollado en dos plantas, ubicado al frente y con una distribución práctica que aprovecha muy bien cada uno de sus espacios. En la planta baja cuenta con living-comedor y cocina integrada, generando un ambiente cómodo, luminoso y funcional. La altura del ambiente brinda una agradable sensación de amplitud y permite un excelente ingreso de luz natural. En la planta superior se encuentra el dormitorio, separado del sector social, ofreciendo mayor privacidad y comodidad. La propiedad dispone de baño completo y se encuentra en buen estado general de conservación. Ubicado en una zona residencial de Saavedra, con fácil acceso a avenidas principales, transporte público, comercios y servicios. Además, se encuentra cerca de espacios verdes y de una amplia oferta gastronómica que caracteriza al barrio. Una excelente opción para quienes buscan su primera vivienda, un espacio práctico para vivir o una inversión con buena demanda en la zona. Consultanos para coordinar una visita. "Ley 5115: el inmueble no es accesible para personas con movilidad reducida"-
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparables
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +11,7 % superficie · -5,7 % antigüedad. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
PH 3 Ambientes con Cochera en Saavedra!Saavedra · 60 m · 80 m² · 3 amb · 2014 · cocheraUSD 2.500/m²ajustado 2.278 · similitud 46
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno81 / 100 · Muy bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EINSTITUTO SANTA MARIA DE LOS ANGELESEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 200 m
- EINSTITUTO SANTA CLARA DE ASISEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 290 m
- EFELIX DE AZARAEscuela · Nivel primario común · 320 m
- PPlazoleta Rabino Marshall MeyerEspacio verde · Plazoleta · 310 m
- PPlazoleta Doña Petrona C. de GandulfoEspacio verde · Plazoleta · 320 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Sede "Doctor Leónidas Anastasi" (Drago) · 1,1 km
- UInstituto Universitario CEMIC — Escuela de Medicina - Instituto de Investigaciones - RectoradoUniversidad · 1,1 km
- CComisaria Vecinal 12-AComisaría · 770 m
- CComisaria Comunal 12Comisaría · 1,1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.