Venta! Casa a Reciclar o Lote Apto Desarrollo! Saavedra!
LUGONES 3672. Entre Larralde, Crisologo y Jaramillo
Ficha
- Superficie total
- 126 m²
- Cubierta
- 126 m²
- Antigüedad
- 40 años (1986)
- Cocheras
- 0
Descripción
Venta! Lote en Saavedra! Ideal potencial desarrollo!! Dirección: Lugones 3672 entreCrisólogo Larralde y Jaramillo. Barrio: Saavedra - Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Indicadores Urbanísticos y Reglamentarios. Nuevo Código Urbanístico. Zonificación: usab 2(Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja 2) Altura máxima permitida: 14, 60. ________________________________________. 2. Datos Catastrales y Dimensiones. Superficie de parcela: 225 m² Frente: 8, 66 m. Fondo: 25, 80 m. Identificador catastral: Ver datos . Ancho de calle: 17, 32 m. Tipo de manzana: Típica. aph / Protección patrimonial: No aplica (desestimado) ___________________________________________. Consultanos para más información o coordinar una visita. Lao luchetti - Negocios Inmobiliarios. Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañía. Los gastos indicados (expensas, abl) se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales. xintel(lao-lao-1079)
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 21 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 28 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparables
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +7,3 % superficie · +4,6 % antigüedad · +1,6 % distancia al subte · +1,3 % espacios verdes · +1,2 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Terreno U. S. a. a a La Venta en SaavedraSaavedra · 880 m · 138 m² · 1976USD 3.261/m²ajustado 3.563 · similitud 53
Venta – Lote - Saavedra – Paroissien 4565 - Usaa - Cohglan - UsaaSaavedra · 390 m · 187 m² · 1996USD 2.513/m²ajustado 2.637 · similitud 51
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno80 / 100 · Muy bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EINST. DULCISIMO NOMBRE DE JESUSEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 130 m
- EESPAÑAEscuela · Nivel primario común · 250 m
- EJIN C DE 15 (ESC. PRIM. N°12 DE 15)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 250 m
- PPlaza AlberdiEspacio verde · Plaza · 220 m
- PPlazoleta Edmundo RiveroEspacio verde · Plazoleta · 350 m
- UInstituto Universitario CEMIC — Escuela de Medicina - Instituto de Investigaciones - RectoradoUniversidad · 500 m
- CComisaria Comunal 12Comisaría · 910 m
- CComisaria Vecinal 12-AComisaría · 930 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.