Casa 4 Ambientes en La Mejor Zona de Saavedra — foto 1 de 81 / 8 · 42 más en el aviso
Casa · Venta · Saavedra

Casa 4 Ambientes en La Mejor Zona de Saavedra

Av Cramer al 4700

Inmobiliaria36 días publicado

Ficha

Superficie total
201 m²
Cubierta
194 m²
Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
4
Antigüedad
20 años (2006)
Orientación
Noroeste
Cocheras
0

Descripción

Hermosa casa 4 ambientes en lote propio en la mejor zona de Saavedra. Ubicada en la reconocida Av. Cramer, esta propiedad combina confort, estilo y una excelente calidad constructiva en una zona residencial de gran demanda. Se encuentra a pasos de comercios, colegios, espacios verdes y múltiples medios de transporte, ofreciendo una vida práctica y dinámica. La casa cuenta con ambientes amplios, luminosos y bien distribuidos, con un equilibrio ideal entre áreas sociales y privadas. Su diseño funcional permite disfrutar de cada sector, tanto en el día a día como en momentos de reunión. Una propiedad con una ubicación estratégica, en un entorno seguro y atractivo, ideal tanto para familias como para quienes buscan comodidad urbana sin resignar tranquilidad. En cuanto a su distribución: pb: Amplio living-comedor con excelente iluminación natural, integrado a una cocina moderna equipada con muebles de alacena y bajo mesada. 1°P: Un baño completo; un dormitorio con vestidor y entrepiso, ideal para escritorio o área de guardado; y un segundo dormitorio con baño en suite y vestidor incorporado. 2°P: Dormitorio principal en suite, con un baño completo de diseño moderno y un vestidor de gran amplitud. En este nivel se encuentra además un cómodo patio/terraza semicubierto, con sector de lavadero, espacio de guardado y termotanque. datos adicionales: - Horno, Calefacción y termotanque a Gas. - Cocina remodelada hace 12 años. - Pisos de madera tarugados. - Conexión de Lavarropas en Terraza. La propiedad se encuentra en muy buen estado general, con potencial para seguir personalizando según las necesidades del comprador. Si queres hacer de esta propiedad tu hogar, contactanos para coordinar tu visita! Corredor Responsable: Esteban Paz cucicba Mat. N°9214 Golden Haus Real Estate S. R. lesteban Paz mgr Mat. N°334Martín Naidich mgr Mat. N°337aviso legal: Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 21 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 28 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza C

Referencia por comparables · 6 avisos activos a menos de 1 kmUSD 1.971/m²rango USD 1.731–2.199/m² · para esta superficie USD 348.022–442.003
-21 % vs. comparablesPide USD 315.000; los comparables ajustados implican USD 396.219.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +4,9 % baños · -4,3 % superficie · +3,7 % antigüedad · -0,9 % seguridad del entorno · -0,5 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno74 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

Transporte8 líneas de colectivo en 300 m: 19, 21, 28, 60, 71, 117, 130, 151
78
Seguridad358 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
77
Escuelas6 en 800 m · la más cercana a 140 m
74
Espacios verdesPlaza B. Vicuña Mackenna a 260 m · 2 en 500 m
84
SaludHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 2,6 km
43
  • EJIC Nº 05 PABLO PICASSO DE 10Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 140 m
  • EPROVINCIA DE SANTA FEEscuela · Nivel primario común · 140 m
  • EINSTITUTO DIVINA PROVIDENCIAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 190 m
  • PPlaza B. Vicuña MackennaEspacio verde · Plaza · 260 m
  • PPlaza San Isidro LabradorEspacio verde · Plaza · 270 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

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