Venta | 3 Ambientes con Amplio Balcón Pasante - San Cristóbal — foto 1 de 81 / 8 · 36 más en el aviso
Departamento · Venta · San Cristóbal

Venta | 3 Ambientes con Amplio Balcón Pasante - San Cristóbal

Independencia 1500

DesarrolladorVisto hoy por primera vez

Ficha

Superficie total
68 m²
Cubierta
55 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
1
Toilettes
1
Cocheras
0

Descripción

Venta | 3 Ambientes con Amplio Balcón Pasante - San CristóbalPiso 12 Unidad iubicada en el piso doce, esta propiedad de 3 ambientes se caracteriza por su excelente distribución y abundante luz natural. El amplio balcón pasante ofrece una vista despejada al contrafrente, iluminando tanto el living como los dos dormitorios. La unidad cuenta con toilette de recepción y un baño en suite. Espacios luminosos, cómodos y bien distribuidos, ideales para quienes buscan confort y tranquilidad. (Superficie total: 68, 19m² (Cubierta: 55, 88m² + Balcón: 8, 15 m²) Baño completo + toiletteCocina integrada a gas totalmente equipada: horno, anafes y extractorAire acondicionado Split frio calor en todos los ambientesConexión de lavarropas Agua caliente por termotanquePisos de porcelanato símil maderaFinalizada entrega inmediata Punto bah Independencia Ver datos pisos155 unidadesUnidades de 1 a 4 ambientes4 locales comerciales71 cocherassumgimnasioPileta3 niveles de parkingUbicada en el barrio de San Cristóbal, esta propiedad se encuentra en una zona con fácil acceso a importantes universidades como la uade y la uai, lo que la convierte en una excelente opción tanto para estudiantes como para profesionales. Con excelente conectividad en transporte público y cercanía a comercios, servicios y zonas verdes, ofrece una combinación ideal de confort, ubicación estratégica y alto potencial. Perfecta tanto para vivir como para invertir en una ubicación premium. Contactanos para más información. bah - jnt Todas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el gcba. Las fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por si o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 29 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESPSPSPPH197k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza C

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.269/m²rango USD 1.667–2.708/m² · para esta superficie USD 113.350–184.149
+28 % vs. comparablesPide USD 196.695; los comparables ajustados implican USD 154.259.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -4,7 % baños · -1,4 % espacios verdes · -0,7 % seguridad del entorno · -0,5 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno62 / 100 · Medio

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte San Jose a 530 m (7 min a pie) · 8 líneas de colectivo en 300 m: 6, 23, 50, 60, 96, 102, 150, 168
86
Seguridad1.205 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
20
Escuelas23 en 800 m · la más cercana a 230 m
96
Espacios verdesAlfonsina Storni a 560 m · 0 en 500 m
38
SaludHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia a 790 m
100
  • SSan JoseSubte · Línea E · 530 m
  • SIndependenciaSubte · Línea E · 570 m
  • EEI Nº 02 MANE BERNARDO DE 03Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 230 m
  • EFRAY CAYETANO RODRIGUEZEscuela · Nivel primario común · 260 m
  • EPROVINCIA DE SANTIAGO DEL ESTEROEscuela · Nivel primario común · 290 m
  • HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 790 m
  • PAlfonsina StorniEspacio verde · Plazoleta · 560 m
  • PPcia. de ChacoEspacio verde · Cantero Central · 610 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de EstudiantesUniversidad · 180 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Ciencias SocialesUniversidad · Sede Constitución · 390 m
  • CComisaria Vecinal 1-C (edificio anexo)Comisaría · 550 m
  • CComisaria Vecinal 1-CComisaría · 570 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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