Квартира, 3 комн., San Cristóbal — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 36
Квартира · Продажа · San Cristóbal

Квартира, 3 комн., San Cristóbal

Independencia 1500

ЗастройщикВпервые замечено сегодня

Характеристики

Общая площадь
68 м²
Крытая
55 м²
Комнаты
3
Спальни
2
Ванные
1
Гостевые санузлы
1
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Venta | 3 Ambientes con Amplio Balcón Pasante - San CristóbalPiso 12 Unidad iubicada en el piso doce, esta propiedad de 3 ambientes se caracteriza por su excelente distribución y abundante luz natural. El amplio balcón pasante ofrece una vista despejada al contrafrente, iluminando tanto el living como los dos dormitorios. La unidad cuenta con toilette de recepción y un baño en suite. Espacios luminosos, cómodos y bien distribuidos, ideales para quienes buscan confort y tranquilidad. (Superficie total: 68, 19m² (Cubierta: 55, 88m² + Balcón: 8, 15 m²) Baño completo + toiletteCocina integrada a gas totalmente equipada: horno, anafes y extractorAire acondicionado Split frio calor en todos los ambientesConexión de lavarropas Agua caliente por termotanquePisos de porcelanato símil maderaFinalizada entrega inmediata Punto bah Independencia Ver datos pisos155 unidadesUnidades de 1 a 4 ambientes4 locales comerciales71 cocherassumgimnasioPileta3 niveles de parkingUbicada en el barrio de San Cristóbal, esta propiedad se encuentra en una zona con fácil acceso a importantes universidades como la uade y la uai, lo que la convierte en una excelente opción tanto para estudiantes como para profesionales. Con excelente conectividad en transporte público y cercanía a comercios, servicios y zonas verdes, ofrece una combinación ideal de confort, ubicación estratégica y alto potencial. Perfecta tanto para vivir como para invertir en una ubicación premium. Contactanos para más información. bah - jnt Todas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el gcba. Las fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por si o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 29 октября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESPSPSPPH197 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 2 269/m²диапазон USD 1 667–2 708/м² · для этой площади USD 113 350–184 149
+28 % к аналогамЗапрашивают USD 196 695; скорректированные аналоги дают USD 154 259.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -4,7 % санузлы · -1,4 % зелёные зоны · -0,7 % безопасность окружения · -0,5 % площадь. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение62 / 100 · Средне

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte San Jose — 530 м (7 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 8 — 6, 23, 50, 60, 96, 102, 150, 168
86
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 205 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
20
ШколыВ радиусе 800 м: 23 · ближайшая — 230 м
96
Зелёные зоныAlfonsina Storni — 560 м · в радиусе 500 м: 0
38
МедицинаHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia — 790 м
100
  • SSan JoseSubte · Línea E · 530 м
  • SIndependenciaSubte · Línea E · 570 м
  • EEI Nº 02 MANE BERNARDO DE 03Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 230 м
  • EFRAY CAYETANO RODRIGUEZШкола · Nivel primario común · 260 м
  • EPROVINCIA DE SANTIAGO DEL ESTEROШкола · Nivel primario común · 290 м
  • HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaБольница · Hospital Especializado · Oftalmologia · 790 м
  • PAlfonsina StorniЗелёная зона · Plazoleta · 560 м
  • PPcia. de ChacoЗелёная зона · Cantero Central · 610 м
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de EstudiantesУниверситет · 180 м
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Ciencias SocialesУниверситет · Sede Constitución · 390 м
  • CComisaria Vecinal 1-C (edificio anexo)Полицейский участок · 550 м
  • CComisaria Vecinal 1-CПолицейский участок · 570 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.