Venta PH Tipo Casa 4 Ambientes Jardín 2 Patios Parrilla 251 m² Excelente Ubicación en San Cristóbal

¡ ph tipo casa 4 amb! ¡ con cuarto de servicio, 2 patios Y jardín único! #Venta | #ph | #4amb | #SanCristóbal | #Patio | #Jardín | #Parrilla | #Único Avenida Juan de Garay 3000, pb y pa - Ciudad Autónoma de Buenos Aires· Características: ~ ph tipo casa de cuatro (4) ambientes, más cuarto de servicio, con entrada independiente, en impecable estado, dispuesto hacia el contrafrente, en ubicación residencial del barrio de San Cristóbal. ~ Orientación hacia el N (Norte). Vista residencial. Ventilación cruzada. Todos los ambientes cuentan con aberturas, ventanas y/o ventanales que ventilan e iluminan hacia el exterior. ~ Una propiedad única con dos amplios jardines y dos patios descubiertos, rodeando una sólida construcción central que ofrece tranquilidad, verde y funcionalidad. Ideal para quienes buscan amplitud al aire libre sin salir de la ciudad. ~ Dispuesto en dos (2) plantas: planta baja (pb) y planta alta (pa), conectadas desde el living del piso inferior hacia el distribuidor de la planta superior. ~ La distribución de su plano optimiza su habitar puesto que facilita la separación del sector social y el sector privado, brindando confidencialidad, tranquilidad y bienestar. ~ Su planta baja (pb) se organiza en tres (3) sectores bien definidos: un sector frontal con jardín parquizado y patio descubierto, un núcleo social central, y un sector posterior con patio, parrilla, lavadero y jardín. Por su parte, su planta alta (pa) contiene el sector habitacional con los dormitorios con su baño privado. ~ Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte / metro Línea H · Estación Inclán - Mezquita Al-Ahmad y Línea E · Estación General Urquiza. Cercanía a subida / bajada Autopista (au) 25 de Mayo. ~ Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas. · Edificio: ~ Entre medianeras, construido en el año 1945. Su fachada combina hormigón pintado con molduras decorativas, líneas horizontales y mármol negro. ~ 2 pisos sobre rasante. 2 unidades funcionales. Pasillo lateral con pisos revestidos en mosaicos hidráulicos y paredes pintadas. Sin expensas comunes. pb · Sector frontal: ~ Jardín de ingreso / patio delantero (11. 55m x 8. 25m). pb · Núcleo social central: ~ Estar principal (4. 00m x 3. 50m). ~ Cocina independiente (6. 00m x 2. 50m), con ventana al patio. ~ Comedor amplio (3. 45m x 3. 40m). ~ Lavadero (6. 00m x 1. 40m). ~ Baño completo 1 (3. 00m x 1. 25m). ~ Cuarto auxiliar o depósito (3. 00m x 1. 25m). pb · Sector posterior: ~ Patio con área de parrilleros (6. 05m x 4. 80m). ~ Jardín parquizado hacia el contrafrente (8. 35m x 5. 00m). pa · Sector habitacional privado: ~ Distribuidor (3. 70m x 1. 65m). ~ Dormitorio principal (3. 40m x 2. 75m). ~ Balcón (2. 75m x 0. 70m). ~ Baño completo 2 (2. 20m x 1. 65m). ~ Dormitorio 2 (3. 60m x 2. 20m). ~ Dormitorio 3 (3. 55m x 2. 20m). · Superficies: ~ 97. 79M2: Superficie cubierta~ 25. 43M2: Superficie semicubierta~ 128. 24M2: Superficie descubierta~ 251. 46M2: Superficie total#Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. Somos especialistas en operaciones simultáneas. Tasamos en los 48 barrios de la Ciudad de Buenos Aires:. ar/tasaciones/spinelli propiedadeswww. spinelliprop. com. ar#Visitas por WhatsApp al +54 9 11 Ver datos #Reservas al Ver datos Ver datos #Consultas a Ver datos #Oficina en Avenida San Juan 3467 - cabadesde 1921 - #OportunidadesGrandesComoUnaCasa