Venta PH en Parque Patricios — foto 1 de 81 / 8 · 26 más en el aviso
PH · Venta · Parque Patricios

Venta PH en Parque Patricios

Pasaje Cotagaita al 1800

Inmobiliaria34 días publicado

Ficha

Superficie total
293 m²
Cubierta
222 m²
Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Toilettes
1
Antigüedad
20 años (2006)
Orientación
Norte
Cocheras
1

Descripción

Venta ph triplex con patio/parrilla/cochera/terrazaexcelente tríplex en venta ubicado en un tranquilo pasaje del barrio de Parque Patricios, ideal para quienes buscan amplitud, comodidad y calidad constructiva. La propiedad se desarrolla en tres plantas y cuenta con cochera propia, patio con parrilla, terraza y espacios diseñados para disfrutar tanto de la vida familiar como de reuniones sociales. Dispone de cuatro dormitorios de generosas dimensiones, todos con aire acondicionado y excelente ventilación. Dos de ellos poseen balcón al frente. La suite principal cuenta con baño privado y vestidor, brindando mayor confort e independencia. En planta baja, junto a la cochera, se encuentra un baño completo y un ambiente adicional multifunción, ideal como escritorio, playroom, dependencia, gimnasio o espacio de trabajo. Como valor agregado, la propiedad cuenta con la estructura prevista para la instalación de un ascensor que conecte los tres niveles, ofreciendo una excelente posibilidad de adaptación y accesibilidad futura. Se encuentra en excelente estado de conservación, lista para habitar, combinando amplitud, funcionalidad y una ubicación privilegiada dentro de uno de los sectores con mayor crecimiento de la ciudad. apto creditocon Coldwell Banker Grupo Elite, estás un paso más cerca de tu propiedad. Contáctanos hoy. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. En caba, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.

Historial de precio

FechaPrecioVariación
24 de septiembre de 2026USD 260.000—
18 de octubre de 2026USD 259.9000 %

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEHSS260k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza D

Referencia por comparables · 4 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.256/m²rango USD 1.252–1.300/m² · para esta superficie USD 366.916–381.038
-29 % vs. comparablesPide USD 259.900; los comparables ajustados implican USD 368.114.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +15,6 % baños · +14,5 % cochera · -2,7 % superficie · -2,3 % espacios verdes · +2,3 % antigüedad · +1,4 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno74 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Inclan - Mezquita Al Ahmad a 640 m (8 min a pie) · 8 líneas de colectivo en 300 m: 6, 31, 32, 75, 97, 101, 143, 188
80
Seguridad542 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
64
Escuelas14 en 800 m · la más cercana a 80 m
100
Espacios verdesParque Patricios a 710 m · 0 en 500 m
29
SaludHospital Especializado Materno Infantil R. Sarda a 450 m
100
  • SInclan - Mezquita Al AhmadSubte · Línea H · 640 m
  • SParque PatriciosSubte · Línea H · 680 m
  • EJOSE MARIA GUTIERREZEscuela · Nivel primario común · 80 m
  • EENS Nº 11 DR. RICARDO LEVENE DE 06Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 200 m
  • EESCUELA INFANTIL MI GRUPITOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 280 m
  • HHospital Especializado Materno Infantil R. SardaHospital · Hospital Especializado · Materno-Infantil · 450 m
  • PParque PatriciosEspacio verde · Parque · 710 m
  • PPlaza Martín FierroEspacio verde · Plaza · 720 m
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Escuela de Enfermería “Nuestra Señora de los Remedios” - Escuela de Instrumentación Quirúrgica - Facultad de Ciencias BiomédicasUniversidad · 900 m
  • CComisaria Vecinal 3-BComisaría · 780 m
  • CComisaria Comunal 4Comisaría · 1,1 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

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