1 / 8 · 26 más en el avisoVenta PH en Parque Patricios
Pasaje Cotagaita al 1800
Ficha
- Superficie total
- 293 m²
- Cubierta
- 222 m²
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 4
- Toilettes
- 1
- Antigüedad
- 20 años (2006)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 1
Descripción
Venta ph triplex con patio/parrilla/cochera/terrazaexcelente tríplex en venta ubicado en un tranquilo pasaje del barrio de Parque Patricios, ideal para quienes buscan amplitud, comodidad y calidad constructiva. La propiedad se desarrolla en tres plantas y cuenta con cochera propia, patio con parrilla, terraza y espacios diseñados para disfrutar tanto de la vida familiar como de reuniones sociales. Dispone de cuatro dormitorios de generosas dimensiones, todos con aire acondicionado y excelente ventilación. Dos de ellos poseen balcón al frente. La suite principal cuenta con baño privado y vestidor, brindando mayor confort e independencia. En planta baja, junto a la cochera, se encuentra un baño completo y un ambiente adicional multifunción, ideal como escritorio, playroom, dependencia, gimnasio o espacio de trabajo. Como valor agregado, la propiedad cuenta con la estructura prevista para la instalación de un ascensor que conecte los tres niveles, ofreciendo una excelente posibilidad de adaptación y accesibilidad futura. Se encuentra en excelente estado de conservación, lista para habitar, combinando amplitud, funcionalidad y una ubicación privilegiada dentro de uno de los sectores con mayor crecimiento de la ciudad. apto creditocon Coldwell Banker Grupo Elite, estás un paso más cerca de tu propiedad. Contáctanos hoy. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. En caba, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.
Historial de precio
| Fecha | Precio | Variación |
|---|---|---|
| 24 de septiembre de 2026 | USD 260.000 | — |
| 18 de octubre de 2026 | USD 259.900 | 0 % |
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza D
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +15,6 % baños · +14,5 % cochera · -2,7 % superficie · -2,3 % espacios verdes · +2,3 % antigüedad · +1,4 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Ph Tipo Casa 4 Ambientes Jardín 2 Patios Parrilla 251m² Excelente Ubicación En San CristóbalBoedo · 340 m · 251 m² · 4 amb · 2006USD 1.036/m²ajustado 1.252 · similitud 58
Venta PH Tipo Casa 4 Ambientes Jardín 2 Patios Parrilla 251 m² Excelente Ubicación en San CristóbalSan Cristóbal · 350 m · 251 m² · 4 amb · 2006USD 1.036/m²ajustado 1.256 · similitud 58
Venta PH Tipo Casa 4 Ambientes Dep 142 m² 27 m² Patio Terraza Parrilla San Cristóbal Entrada IndepSan Cristóbal · 370 m · 169 m² · 5 amb · 2001USD 1.083/m²ajustado 1.300 · similitud 40
Venta PH Tipo Casa 4 Ambientes Dep 142 m² 27 m² Patio Terraza Parrilla San Cristóbal Entrada IndepBoedo · 460 m · 169 m² · 5 amb · 2001USD 1.083/m²ajustado 1.317 · similitud 39
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno74 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SInclan - Mezquita Al AhmadSubte · Línea H · 640 m
- SParque PatriciosSubte · Línea H · 680 m
- EJOSE MARIA GUTIERREZEscuela · Nivel primario común · 80 m
- EENS Nº 11 DR. RICARDO LEVENE DE 06Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 200 m
- EESCUELA INFANTIL MI GRUPITOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 280 m
- HHospital Especializado Materno Infantil R. SardaHospital · Hospital Especializado · Materno-Infantil · 450 m
- PParque PatriciosEspacio verde · Parque · 710 m
- PPlaza Martín FierroEspacio verde · Plaza · 720 m
- UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Escuela de Enfermería Nuestra Señora de los Remedios - Escuela de Instrumentación Quirúrgica - Facultad de Ciencias BiomédicasUniversidad · 900 m
- CComisaria Vecinal 3-BComisaría · 780 m
- CComisaria Comunal 4Comisaría · 1,1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.