Venta Amplio Monoambiente de Estilo Clásico, Centro de Buenos Aires — foto 1 de 81 / 8 · 4 más en el aviso
Departamento · Venta · San Nicolás

Venta Amplio Monoambiente de Estilo Clásico, Centro de Buenos Aires

Av. Corrientes y Suipacha

Inmobiliaria40 días publicado

Ficha

Superficie total
36 m²
Cubierta
36 m²
Ambientes
1
Baños
1
Antigüedad
70 años (1956)
Orientación
Este
Cocheras
0
Expensas
ARS 150.000 / mes

Descripción

Oportunidad de venta | amplio monoambiente divisible | A pasos del obelisco Ideal para Inversión o Primera Vivienda! La propiedad se destaca por sus m2 y distribución, ambiente amplio y divisible, con sectores perfectamente diferenciados para dormitorio y living/comedor. Cocina separada, con espacio para lavarropas. Un baño completo. Edificio compacto de dos cuerpos y tres ascensores. Encargado permanente. Servicios individuales (todo eléctrico). Ubicación privilegiada, en el Corazón de Buenos Aires, a metros de todo lo que necesitas: comercios, gastronomía, servicios y una amplia variedad de medios de transporte. En pleno corredor de teatros, y de toda la actividad cultural y turística de la Ciudad. Ley 5115: Esta propiedad cuenta con rampa para personas con movilidad reducida, y no es accesible para personas con discapacidades físicasCódigoin Corredor Responsable Alejandro Lutzky. Número de Matrícula 4263. C. U. C. I. C. B. a La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (coti), de conformidad con la normativa vigente (Res. Afip 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Martillero y Corredor Colegiado, Corredor Responsable Alejandro Lutzky. Número de Matrícula 4263. C. U. C. I. C. B. A.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.053/m²rango USD 1.759–2.116/m² · para esta superficie USD 63.315–76.175
En línea con los comparablesPide USD 74.900; los comparables ajustados implican USD 73.900.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -8,7 % antigüedad · -2,1 % superficie · +0,6 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno64 / 100 · Medio

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte C. Pellegrini a 90 m (1 min a pie) · 20 líneas de colectivo en 300 m: 6, 9, 17, 23, 24, 26, 28, 29, 50, 59, 67, 91
100
Seguridad2.375 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
0
Escuelas12 en 800 m · la más cercana a 210 m
95
Espacios verdesPlaza De La Republica a 170 m · 4 en 500 m
100
SaludHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia a 2,5 km
47
  • SC. PellegriniSubte · Línea B · 90 m
  • S9 De JulioSubte · Línea D · 110 m
  • EESC.SUP.DE EDUC.ARTISTICA EN DANZA AIDA VICTORIA MASTRAZZI DE 01Escuela · Ciclos de enseñanza artística · Cursos de Capacitación de nivel superior · 210 m
  • EJIN A DE 01 (ES. PRIM. Nº 9 DE 1)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 380 m
  • EFAMILIA DE CABEZONEscuela · Nivel primario común · 380 m
  • PPlaza De La RepublicaEspacio verde · Plaza · 170 m
  • PPcia. de San LuisEspacio verde · Cantero Central · 360 m
  • UUniversidad de Morón — Escuela Argentina de NegociosUniversidad · 190 m
  • UUniversidad de Morón — Cámara Inmobiliaria ArgentinaUniversidad · 440 m
  • CComisaria Vecinal 1-DComisaría · 620 m
  • CComisaria Vecinal 1-AComisaría · 850 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

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