1 / 8 · 7 más en el avisoDepartamento Tres Ambientes Reciclado con Cochera en San Nicolás
Tucuman al 1500
Ficha
- Superficie total
- 43 m²
- Cubierta
- 43 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 80 años (1946)
- Orientación
- Sudoeste
- Cocheras
- 1
- Expensas
- ARS 135.000 / mes
Descripción
Departamento de 2 ambientes con posibilidad de 3 ambientes, con cochera cubierta ubicada a una cuadra. Ubicado en Tucumán al 1500, entre Paraná y Montevideo, en el corazón de la ciudad. La unidad se encuentra en un 5° piso y cuenta con 43, 03 m² muy bien distribuidos. Actualmente se presenta como un cómodo 2 ambientes, pero ofrece la posibilidad de generar un segundo dormitorio y transformarlo en 3 ambientes. Dispone de: Living comedorDormitorio principal con ventanaSegundo ambiente adaptable (actualmente integrado) Pisos de parquetBalcón francésMuy buena ventilaciónEl departamento cuenta con: Calefacción por radiadoresAires acondicionados en todos los ambientesGasConexión de internet y cableEl edificio es de estilo, con 80 años de antigüedad, cuenta con 3 ascensores y encargado con horario de 8 a 21 hs.?? Apto profesional?? Cochera cubierta incluida (a una cuadra) Ubicación estratégica con excelente conectividad, cercano a Tribunales, Congreso y el Centro, con acceso a múltiples líneas de transporte, comercios, universidades y servicios. * La información de la unidad así como Las medidas exactas deberán ratificarse con la documentación pertinente y no comprometen a la empresa. Las mismas surgirán del título de propiedad. En el caso de venta, la misma esta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de la afip. ** Nota importante: los gastos (expensas, abl) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · -12,7 % antigüedad · -0,7 % distancia al subte · -0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento Tres Ambientes Reciclado con Cochera en San NicolásSan Nicolás · misma dirección · 43 m² · 3 amb · 1946 · cocheraUSD 2.442/m²ajustado 2.442 · similitud 98
Departamento En Venta En Balvanera, Capital Federal, Buenos AiresBalvanera · 320 m · 39 m² · 3 amb · 1946USD 1.891/m²ajustado 2.092 · similitud 80
Departamento De 3 Ambientes Apto Credito Balvanera CabaBalvanera · 350 m · 44 m² · 3 amb · 1981USD 2.023/m²ajustado 2.002 · similitud 73
Departamento En Venta En LavalleBalvanera · 180 m · 49 m² · 2 ambUSD 1.061/m²ajustado 1.258 · similitud 72
2 Ambientes Premium en Barrio Norte con Amenities, La Mejor Ubicación!Recoleta · 370 m · 44 m² · 2 ambUSD 4.764/m²ajustado 5.277 · similitud 72
Lindo Dpto 3 Amb. Muy Buena Ubicación. Apto Profesional - Apto CreditoBalvanera · 400 m · 49 m² · 3 amb · 1966USD 1.633/m²ajustado 1.766 · similitud 70
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno59 / 100 · Medio
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SUruguaySubte · Línea B · 330 m
- STribunales - Teatro Colã“NSubte · Línea D · 370 m
- EINSTITUTO ARGENTINO DE ENSENANZA SECUNDARIAEscuela · Nivel secundario común · 180 m
- EESC. TEC. Nº 19 ALEJANDRO VOLTA DE 01Escuela · Nivel secundario común · 190 m
- EESCUELA INFANTIL O.S.E.C.A.C CENTROEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 250 m
- PPlaza LavalleEspacio verde · Plaza · 420 m
- PPlaza Rodríguez PeñaEspacio verde · Plaza · 510 m
- UUniversidad del Salvador — Facultad de Filosofía, Historia y LetrasUniversidad · 210 m
- UUniversidad del Salvador — Instituto de Capacitación ContínuaUniversidad · 270 m
- CComisaria Vecinal 1-AComisaría · 50 m
- CComisaria Comunal 3Comisaría · 550 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.