Departamento Tres Ambientes Reciclado con Cochera en San Nicolás — foto 1 de 81 / 8 · 7 más en el aviso
Departamento · Venta · San Nicolás

Departamento Tres Ambientes Reciclado con Cochera en San Nicolás

Tucuman al 1500

Inmobiliaria40 días publicado

Ficha

Superficie total
43 m²
Cubierta
43 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
1
Antigüedad
80 años (1946)
Orientación
Sudoeste
Cocheras
1
Expensas
ARS 135.000 / mes

Descripción

Departamento de 2 ambientes con posibilidad de 3 ambientes, con cochera cubierta ubicada a una cuadra. Ubicado en Tucumán al 1500, entre Paraná y Montevideo, en el corazón de la ciudad. La unidad se encuentra en un 5° piso y cuenta con 43, 03 m² muy bien distribuidos. Actualmente se presenta como un cómodo 2 ambientes, pero ofrece la posibilidad de generar un segundo dormitorio y transformarlo en 3 ambientes. Dispone de: Living comedorDormitorio principal con ventanaSegundo ambiente adaptable (actualmente integrado) Pisos de parquetBalcón francésMuy buena ventilaciónEl departamento cuenta con: Calefacción por radiadoresAires acondicionados en todos los ambientesGasConexión de internet y cableEl edificio es de estilo, con 80 años de antigüedad, cuenta con 3 ascensores y encargado con horario de 8 a 21 hs.?? Apto profesional?? Cochera cubierta incluida (a una cuadra) Ubicación estratégica con excelente conectividad, cercano a Tribunales, Congreso y el Centro, con acceso a múltiples líneas de transporte, comercios, universidades y servicios. * La información de la unidad así como Las medidas exactas deberán ratificarse con la documentación pertinente y no comprometen a la empresa. Las mismas surgirán del título de propiedad. En el caso de venta, la misma esta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de la afip. ** Nota importante: los gastos (expensas, abl) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESSSPPPP105k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza C

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.002/m²rango USD 1.600–2.442/m² · para esta superficie USD 68.821–105.000
+22 % vs. comparablesPide USD 105.000; los comparables ajustados implican USD 86.105.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · -12,7 % antigüedad · -0,7 % distancia al subte · -0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno59 / 100 · Medio

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Uruguay a 330 m (4 min a pie) · 16 líneas de colectivo en 300 m: 6, 23, 24, 26, 29, 37, 75, 99, 102, 109, 115, 124
98
Seguridad1.943 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
0
Escuelas34 en 800 m · la más cercana a 180 m
99
Espacios verdesPlaza Lavalle a 420 m · 1 en 500 m
60
SaludHospital General de Agudos B. Rivadavia a 2,2 km
57
  • SUruguaySubte · Línea B · 330 m
  • STribunales - Teatro Colã“NSubte · Línea D · 370 m
  • EINSTITUTO ARGENTINO DE ENSENANZA SECUNDARIAEscuela · Nivel secundario común · 180 m
  • EESC. TEC. Nº 19 ALEJANDRO VOLTA DE 01Escuela · Nivel secundario común · 190 m
  • EESCUELA INFANTIL O.S.E.C.A.C CENTROEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 250 m
  • PPlaza LavalleEspacio verde · Plaza · 420 m
  • PPlaza Rodríguez PeñaEspacio verde · Plaza · 510 m
  • UUniversidad del Salvador — Facultad de Filosofía, Historia y LetrasUniversidad · 210 m
  • UUniversidad del Salvador — Instituto de Capacitación ContínuaUniversidad · 270 m
  • CComisaria Vecinal 1-AComisaría · 50 m
  • CComisaria Comunal 3Comisaría · 550 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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