1 / 5 · 18 más en el avisoDepartamento En Venta En Balvanera, Capital Federal, Buenos Aires
Viamonte 1800
Ficha
- Superficie total
- 39 m²
- Cubierta
- 39 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 80 años (1946)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
Descripción
VENTA 3 ambientes
Ubicación; a 100m del SUBTE "D", 100m de Av Córdoba. ,100 metros Av. Callao. Facultad de Ciencias económicas de la UBA, a metros del Sanatorio Otamendi y Hospital de Clínicas, Facultades de Medicina y Odontología UBA.
Muy buena distribución, todos los ambientes ventilan y se conectan entre si. Cocina a gas. Dormitorios.
Daniel Montaña - Matrícula Nº 412 CUCICBA AVISO LEGAL QUE CONSTE: Que las descripciones -Medidas -Superficies –Antigüedad -M2. -Valores de Impuestos – Servicios – Expensas indicados - "Son aproximados y sujetos a verificación y/o ajuste sin previo aviso" - Fotos – Vídeos, planos de carácter NO contractual -. “Todos los datos fueron proporcionados por la parte propietaria y pueden no estar actualizados y/o tener inexactitudes y discordancias con títulos o reglamentos. La parte interesada debe realizar previas verificaciones antes del momento de realizar la operación, requiriendo por si o sus profesionales la verificación de la documentación que corresponda.- Venta supeditada a que la parte propietaria cumpla con los requisitos de las gestiones de la resolución general Nº 2371 de la AFIP. pedido de COTI). Datos de contacto: * Local Barrio Norte - Av. Santa Fe 2309 - 4827-5033 - Local Caballito - Av. Rivadavia 4621 - 4903-9000 Local Boedo - Av. Pavón 4024 - 4922-4886
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -13,9 % antigüedad · -12,7 % cochera · +2,4 % superficie · +0,6 % distancia al subte · +0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento En BalvaneraBalvanera · misma dirección · 38 m² · 3 amb · 1976USD 2.500/m²ajustado 2.176 · similitud 87
Viamonte 1800 Balvanera 3amb U$81.000Balvanera · misma dirección · 39 m² · 3 amb · 2026USD 2.077/m²ajustado 1.447 · similitud 84
Departamento Tres Ambientes Reciclado con Cochera en San NicolásSan Nicolás · 320 m · 43 m² · 3 amb · 1946 · cocheraUSD 2.442/m²ajustado 2.207 · similitud 80
6° Piso Al Frente con Vista Abierta en Viamonte y CallaoSan Nicolás · misma dirección · 47 m² · 2 amb · 1966USD 1.766/m²ajustado 1.683 · similitud 72
Departamento en RecoletaRecoleta · 150 m · 41 m² · 2 amb · 1981USD 2.683/m²ajustado 2.219 · similitud 71
Departamento De 3 Ambientes Apto Credito Balvanera CabaBalvanera · 260 m · 44 m² · 3 amb · 1981USD 2.023/m²ajustado 1.810 · similitud 70
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno62 / 100 · Medio
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SCallaoSubte · Línea D · 150 m
- SCallao - Maestro Alfredo BravoSubte · Línea B · 390 m
- EESC. DE COM. Nº 2 DR. ANTONIO BERMEJO DE 01Escuela · Nivel secundario común · Nivel secundario de jóvenes y adultos · 60 m
- EESCUELA INFANTIL O.S.E.C.A.C CENTROEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 110 m
- EINSTITUTO PAULA MONTALEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 140 m
- PPlaza Rodríguez PeñaEspacio verde · Plaza · 350 m
- PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayEspacio verde · Plaza · 560 m
- UUniversidad del SalvadorUniversidad · 90 m
- UUniversidad del Salvador — Facultad de Filosofía, Historia y LetrasUniversidad · 110 m
- CComisaria Comunal 3Comisaría · 350 m
- CComisaria Vecinal 1-AComisaría · 360 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.