1 / 8 · 33 más en el avisoVenta PH 3 Amb, Terraza Frente P. Lezama, S. Telmo
Defensa 1500
Ficha
- Superficie total
- 98 m²
- Cubierta
- 70 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 65 años (1961)
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 250.000 / mes
Descripción
Corredor Responsable: zmz bienes raices S. R. L. Verónica Zaltzman cpi 8072 - cmcpdjm 3960- Contacto: Matías Mirave. ph en venta en primer piso por escalera. San Telmo. En la primera planta Living/comedor, cocina integrada, baño completo, dos balcones con vista abierta al Parque Lezama, en el entrepiso una amplia habitación. En la planta superior la segunda habitación con salida a la Terraza propia y a otro balcón con vista al Parque Lezama. Muy luminoso en todos los ambientes. Terraza Propia. Apto credito. Superficie cubierta aproximada: 70 m² Superficie semicubierta aproximada: 4 m2. Superficie descubierta aproximada: 24 m2. Superficie total aproximada: 98 m² Las medidas son estimativas y pueden sufrir modificaciones. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad, planos y/o comprobantes respaldatorios. Posibilidad de financiar hasta el 35 % del valor de la propiedad A comprar prestamo lendar previa evaluacion crediticia. Transportes Cercanos. Colectivos: 4, 8, 10, 22, 24, 25, 28, 29, 33, 39, 46, 53, 61, 62, 64, 70, 74, 86, 93, 129, 130, 143, 152, 159, 168, 195.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 29 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparables
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +11,1 % superficie · +9,5 % antigüedad · -4,7 % baños · +3 % seguridad del entorno · -0,5 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta PH 3 Amb, Terraza Frente P. Lezama, S. TelmoSan Telmo · misma dirección · 98 m² · 3 amb · 1961USD 1.786/m²ajustado 1.786 · similitud 97
Venta PH 3 Ambientes 1er Piso Al Frente con Terraza Propia en San TelmoSan Telmo · 280 m · 177 m² · 3 amb · 1941USD 1.325/m²ajustado 1.577 · similitud 41
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno72 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SSan JuanSubte · Línea C · 910 m
- SConstitucionSubte · Línea C · 970 m
- EDEAN GREGORIO FUNESEscuela · Nivel primario común · 150 m
- ECOLEGIO MARIA AUXILIADORAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 270 m
- EINSTITUTO INTEGRAL DEL SUDEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 300 m
- HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 510 m
- HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerHospital · Hospital Especializado · Neumonologia · 640 m
- PParque LezamaEspacio verde · Parque · 190 m
- PPlaza Rosario Vera PeñalozaEspacio verde · Plaza · 600 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Carrera de Formación DocenteUniversidad · 260 m
- UUniversidad Austral — Escuela y Laboratorio Ambiental - Facultad de Ciencias para la Familia - Facultad de Comunicación - Facultad de Derecho - Facultad de Ingeniería - Inglés - RectoradoUniversidad · 400 m
- CComisaria Vecinal 1-B (edificio anexo)Comisaría · 670 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.