1 / 8 · 35 más en el avisoVenta PH 4/5 Amb. C/terraza y Pileta en San Telmo
Estados Unidos 800
Ficha
- Superficie total
- 357 m²
- Cubierta
- 161 m²
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Antigüedad
- 80 años (1946)
- Cocheras
- 0
Descripción
Corredor Responsable: uno bienes raices S. R. L. - nicolás sundblad cpi 7144 / csi 5821- Contacto: Flor Romay. hermoso ph reciclado en san telmo – Luz, estilo y terraza propia - Apto crédito. ubicado en 2* piso por escalera. Este espectacular ph combina el encanto de lo original con un diseño moderno y funcional. Ambientes amplios, techos altos y una luminosidad excepcional en todos los espacios. Características destacadas: . Ph totalmente reciclado.. Balcones al frente.. Pisos de pinotea originales.. Vitraux y carpintería de madera original.. Muchísima luz natural. -- Ubicación estratégica en el corazón de San Telmo -- Distribución: Primera planta: Amplio y luminoso living con cocina integrada y salida a balcones al frente. 3 dormitorios de generosas dimensiones y 2 baños completos. Entrepiso: Lavadero y baño adicional. Tercera planta: Gran terraza privada con parrilla y pileta, ideal para disfrutar al aire libre. Detalles técnicos: - Calefacción por tiro balanceado. - Instalación eléctrica completamente nueva. - Un ph único, con carácter, confort y espacios exteriores, en una de las zonas más buscadas de la ciudad - J. Sabater Constructor. - Potencial: Vivienda/ Vivienda temporaria / alquiler turístico (muy demandado en San Telmo) Vivienda + estudio profesional. -- Estudio profesional: arquitectura, diseño. Oficinas boutique o coworking chico. Showroom (diseño, arte, mobiliario, indumentaria) Galería de arte / taller artístico. Espacio cultural. mirá el video completo de la propiedad en el ícono- - beautiful renovated penthouse in san telmo – Light, Style, and a Private Terrace. Located on the second floor (walk-up), this spectacular penthouse combines original charm with a modern and functional design. Spacious rooms, high ceilings, and exceptional natural light throughout. Key Features: Fully renovated penthouse. Balconies facing the street. Original pine floors. Stained glass windows and original woodwork. Abundant natural light. -- Strategic location in the heart of San Telmo -- Layout: First floor: Spacious and bright living room with integrated kitchen and access to balconies facing the street. 3 generously sized bedrooms and 2 full bathrooms. Mezzanine: Laundry room and additional bathroom. Third floor: Large private terrace with grill and pool, ideal for enjoying the outdoors. Technical Details: - Balanced flue heating. - Completely new electrical installation. - A unique penthouse, with character, comfort, and outdoor spaces, in one of the most sought-after areas of the city - J. Sabater Builder. Potential: Residential/Vacation Rental (high demand in San Telmo) Residential + Professional Studio. Professional Studio: architecture, design. Boutique Offices or Small Coworking Space. Showroom (design, art, furniture, clothing) Art Gallery / Artist Workshop. Cultural Space.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 28 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparables
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +19,4 % antigüedad · -6,4 % superficie · -4,7 % baños · +3,3 % seguridad del entorno · +0,5 % distancia al subte · +0,5 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
PH - Entrada Indep - 8 Amb en Venta en San Telmo con Terraza y Parrilla!San Telmo · 130 m · 246 m² · 8 amb · 1950USD 1.053/m²ajustado 999 · similitud 49
Gran PH en Planta Baja - Apto Profesional - 220 m² - Entrada Indepte. - a ReciclarConstitución · misma dirección · 218 m² · 5 amb · 1907USD 1.101/m²ajustado 1.149 · similitud 43
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno73 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SIndependenciaSubte · Línea C · 200 m
- SIndependenciaSubte · Línea E · 330 m
- EJIC Nº 03 SAN TELMO DE 03Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 100 m
- EINSTITUTO JESUS MARIA DE SAN VICENTE DE PAULEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 150 m
- EVALENTIN GOMEZEscuela · Nivel primario común · 170 m
- HHospital General de Niños P. de ElizaldeHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 1,1 km
- PPcia. de CorrientesEspacio verde · Cantero Central · 270 m
- PPcia. de ChacoEspacio verde · Cantero Central · 330 m
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Deportes - Departamento de Filosofía - Departamento de Psicoanálisis - Departamento de Psicología ClínicaUniversidad · 100 m
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidad · Localización Centro Anexo (Piedras 735) · 200 m
- CComisaria Vecinal 1-BComisaría · 150 m
- CComisaria Vecinal 1-B (edificio anexo)Comisaría · 410 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.