1 / 5Gran PH en Planta Baja - Apto Profesional - 220 m² - Entrada Indepte. - a Reciclar
Estados Unidos al 800
Ficha
- Superficie total
- 218 m²
- Cubierta
- 171 m²
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 4
- Toilettes
- 1
- Antigüedad
- 119 años (1907)
- Orientación
- Sur
- Cocheras
- 0
Descripción
Ph - Estados Unidos 851 "Planta Baja" - San Telmo. Muy buen ph apto Profesional 5 ambientes a Reciclar completamente en planta baja con entrada independiente - Techos altos - Piso de Pinotea - 2 Patios - 4 baños - Dependencia de servicio - Edificio de pb, 1er Piso y Segundo Piso con Terraza propia. En esta propiedad vivió el Historiador Vicente Sierra, y fue construída por el Arq. Sabater. *El plano publicado es a modo de ejemplo de la planta, hoy tiene algunas modificaciones, entre ellas se agregaron baños. **Se podría financiar una parte con Escribanía del vendedor. Ubicación: A una cuadra de Av. Independencia, Subte Línea "C" estación Independencia y Av. 9 de Julio, a dos cuadras de Subte Línea "E" estación Independencia, a cuatro cuadras de Av. San Juan y Acceso a Autopista 25 de Mayo y Pte. Arturo Frondizi (Buenos Aires - La Plata). Colectivos: 2, 8, 9, 10, 17, 22, 24, 28, 29, 39, 45, 46, 53, 57, 59, 60, 67, 70, 86, 91, 96, 98, 100, 126, 129, 195Los valores de impuestos (Abl/Inmob., Aysa, Expensas, etc.) indicados, están sujetos a verificación y/o revisión. Las medidas reales surgirán del respectivo titulo de propiedad. Toda información es a solo efecto orientativo. La venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la afip para la obtención del Numero de coti correspondiente. -
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparables
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -16,2 % antigüedad · +9,2 % superficie · +4,9 % baños · +2,8 % seguridad del entorno · +0,6 % distancia al subte · +0,5 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
PH - Entrada Indep - 8 Amb en Venta en San Telmo con Terraza y Parrilla!San Telmo · 130 m · 246 m² · 8 amb · 1950USD 1.053/m²ajustado 957 · similitud 48
Venta PH 4/5 Amb. C/terraza y Pileta en San TelmoSan Telmo · misma dirección · 357 m² · 4 amb · 1946USD 1.118/m²ajustado 1.071 · similitud 43
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno72 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SIndependenciaSubte · Línea C · 200 m
- SIndependenciaSubte · Línea E · 320 m
- EJIC Nº 03 SAN TELMO DE 03Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 110 m
- EINSTITUTO JESUS MARIA DE SAN VICENTE DE PAULEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 150 m
- EVALENTIN GOMEZEscuela · Nivel primario común · 170 m
- HHospital General de Niños P. de ElizaldeHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 1,1 km
- PPcia. de CorrientesEspacio verde · Cantero Central · 260 m
- PPcia. de ChacoEspacio verde · Cantero Central · 330 m
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Deportes - Departamento de Filosofía - Departamento de Psicoanálisis - Departamento de Psicología ClínicaUniversidad · 100 m
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidad · Localización Centro Anexo (Piedras 735) · 200 m
- CComisaria Vecinal 1-BComisaría · 150 m
- CComisaria Vecinal 1-B (edificio anexo)Comisaría · 410 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.