1 / 8 · 1 más en el avisoOportunidad Venta Departamento Monoambiente en San Telmo
Bernardo de Irigoyen al 1400
Ficha
- Superficie total
- 38 m²
- Cubierta
- 4 m²
- Ambientes
- 1
- Baños
- 1
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 150.000 / mes
Descripción
Oportunidaddepartamento monoambiente en Venta en San Telmo. Se encuentra sobre Bernardo De Irigoyen entre Av. Juan De Garay y Cochabamba. Ideal para una pareja, un inversor o estudiante. Cuenta con 38 m², con 34 M² cubiertos y 4 M² descubiertos. Cuenta con un gran ambiente con salida al balcón. Muy luminoso. Ubicado en una de las zonas más tradicionales de Buenos Aires, con cercanía a renombradas Universidades, cerca del centro de la ciudad, el casco histórico, el Mercado de San Telmo y Plaza Dorrego. De fácil acceso, a poca distancia se encuentran el Metrobús y Subtes líneas C y E. Frente a la Av. 9 de Julio, a metros de Av. San Juan y Av. Juan de Garay. Posee excelentes conexiones con la zona Sur por la Autopista La Plata - Buenos Aires y Oeste por la Autopista 9 de Julio. Características: • El edificio ofrece amenities de primer nivel: sum en la terreza con parrilla, Gimnasio, Cowork y laundry. • Se ubica al contrafrente, con una orientación con sol a la mañana y mediodia. Servicios: • Calefacción: pre Instalacion aire acondicionado. • Agua: por termotanque individual•Cocina: anafe eléctrico• Las expensas son de $100. 000 en el mesTerminaciones: Ventanas de AluminioPisos PorcelanatoCoordiná una visita y descubrí todos los detalles de este departamento con unas vistas inigualables. Corredor Responsable Camila Sol Migale Barré - cucicba 8382 - cmcpsi 6993
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 28 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -1,1 % seguridad del entorno · +0,9 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento Monoambiente con Cochera Full AmenitiesConstitución · 30 m · 38 m² · 1 amb · cocheraUSD 1.816/m²ajustado 1.585 · similitud 95
Monoambiente + Balcón + Sum y SolariumConstitución · 30 m · 38 m² · 1 amb · 2021USD 1.579/m²ajustado 1.578 · similitud 95
Venta Departamento Mono Ambiente en San TelmoSan Telmo · 30 m · 35 m² · 1 amb · 2020USD 2.143/m²ajustado 2.110 · similitud 88
Venta Monoambiente Tacuari 1300 AmenitiesSan Telmo · 160 m · 35 m² · 1 ambUSD 2.143/m²ajustado 2.103 · similitud 84
Venta Departamento Monoambiente con Cochera, Baulera, Parrilla, Sum y Pileta.San Telmo · 90 m · 46 m² · 1 amb · 2020 · cocheraUSD 1.739/m²ajustado 1.567 · similitud 80
Venta - Estudio Al Frente - San TelmoSan Telmo · 400 m · 37 m² · 1 ambUSD 2.241/m²ajustado 2.233 · similitud 80
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno68 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SSan JuanSubte · Línea C · 360 m
- SConstitucionSubte · Línea C · 360 m
- EINSTITUTO FELICIA RAMON DE PALACIOSEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 250 m
- EINST. SANTA CATALINAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 290 m
- ECOLEGIO ESTEBAN ECHEVERRIAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 370 m
- HHospital General de Niños P. de ElizaldeHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 420 m
- HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerHospital · Hospital Especializado · Neumonologia · 620 m
- PM. A. de Paz y FigueroaEspacio verde · Cantero Central · 100 m
- PPlaza de la ConstituciónEspacio verde · Plaza · 240 m
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidad · Localización Centro · 340 m
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidad · Localización Centro Anexo (Piedras 1052) · 560 m
- CComisaria Vecinal 1-C (edificio anexo)Comisaría · 660 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.